Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 248 600 € 4 361 €/m²

Description du bien

Mandre, île de Pag – Immeuble neuf de luxe à 50 m de la mer (S5)
Appartement à vendre dans un bâtiment moderne neuf à Mandre, commune de Kolan, sur l'île de Pag. L'immeuble est idéalement situé, à seulement 50 mètres de la mer et de la plage. À proximité, il y a une promenade, un parc pour enfants et des installations de restauration. Mandre est un lieu calme connu pour ses belles plages et son atmosphère agréable. Novalja, la plage de Zrće et la ville de Pag sont à environ 20 minutes en voiture, le port de ferry de Žigljen est à environ 2025 minutes, et l'aéroport de Zadar est à environ 60 minutes. L'appartement se situe au étage de l'immeuble et comprend un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une loggia. L'appartement dispose d'une place de parking privée. La surface nette totale de l'appartement est de 57.15 m2. L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité et comprend une façade ETICS, des menuiseries PVC à triple vitrage, des volets électriques et des moustiquaires, des portes anti-effraction, des carreaux céramiques I. Revêtements et installations sanitaires de fabricants renommés. Des climatiseurs inverter sont installés dans les appartements, et les salles de bain sont équipées de chauffage au sol. Livraison prévue fin mai 2027. Pour plus d'informations ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Dans l'attente de votre appel ! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: [email protected] www.maison-nekretnine.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 361 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 764 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 542 €/m²–4 157 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 285 €–356 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
248 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
57 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
341769

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 248 600 € · Prix au m²: 4 361 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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