Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

4 Sobe 123 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 536 200 € 4 359 €/m²

Opis nekretnine

Mandre, Otok Pag – Luksuzna Novogradnja 50m od Mora (S8)
Prodaje se stan u modernoj novogradnji u mjestu Mandre, općina Kolan, na otoku Pagu. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 50 metara od mora i plaže. U blizini se nalaze šetnica, dječji park i ugostiteljski objekti.Mandre su mirno mjesto poznato po lijepim plažama i ugodnoj atmosferi. Novalja, plaža Zrće i grad Pag udaljeni su oko 20 minuta vožnje, trajektno pristanište Žigljen oko 20–25 minuta, a zračna luka Zadar oko 60 minuta vožnje.Stan S-8 nalazi se na 2. katu zgrade te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice tri terase. Stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta.Ukupna neto površina stana iznosi 123,25 m².Zgrada je građena kvalitetnim materijalima te uključuje ETICS fasadu, PVC stolariju s troslojnim staklom, električne rolete i komarnike, protuprovalna vrata, keramičke pločice I. klase te sanitarije renomiranih proizvođača. U stanovima su ugrađeni inverter klima uređaji, a kupaonice imaju podno grijanje.Planirano useljenje krajem svibnja 2027. godine.Za dodatne informacije ili pitanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem pozivu!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 359 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 514 €/m²

Razlika od medijana +24,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–3 566 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Sličnost 99 %

Pag 447 605 € · 125 m² 3 581 €/m² Sličnost 99 %

Pag 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Sličnost 96 %

Pag 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Sličnost 96 %

Pag 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Sličnost 95 %

Pag 395 000 € · 131 m² 3 015 €/m² Sličnost 94 %

Pag 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Sličnost 92 %

Pag 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 615 €–769 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 536 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 123 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 341771

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 536 200 € · Cijena po m²: 4 359 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.