Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Mandre, ostrov Pag – Luxusná novostavba 50 m od mora (S8)
Byt na predaj v modernej novostavbe v Mandre, obec Kolan, na ostrove Pag.
Budova sa nachádza v skvelej lokalite, len 50 metrov od mora a pláže.
V blízkosti sa nachádza promenáda, detský park a stravovacie zariadenia. Mandre sú pokojné miesto známe svojimi krásnymi plážami a príjemnou atmosférou.
Novalja, pláž Zre a mesto Pag sú vzdialené asi minútu jazdy 20, trajektový prístav Žigljen je vzdialený asi minútu 2025 a letisko Zadar je vzdialené asi minútu jazdy 60.
poschodie budovy a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, tri spálne, tri kúpeľne tri terasy.
Byt má dve súkromné parkovacie miesta.
Celková čistá plocha bytu je 123.25 m2.Budova je postavená z kvalitných materiálov a zahŕňa fasádu ETICS, PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické okenice a moskytiéry, proti vlámaniu dvere, keramické dlaždice I.
Triedy a hygienické zariadenia renomovaných výrobcov.
V apartmánoch sú inštalované invertor klimatizácie, a kúpeľne majú podlahové vykurovanie.Plánované bývanie na konci mája 2027.
years.For ďalšie informácie alebo otázky neváhajte nás kontaktovať.
Tešíme sa na váš hovor!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 359 €/m²

Medián podobných ponúk 3 508 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 204 €/m²–3 544 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Podobnosť 99 % PAG 447 605 € · 125 m² 3 581 €/m² Podobnosť 99 % PAG 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Podobnosť 96 % PAG 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Podobnosť 96 % PAG 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnosť 95 % PAG 395 000 € · 131 m² 3 015 €/m² Podobnosť 94 % PAG 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnosť 92 % PAG 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 615 €–769 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

536 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

123 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

341771

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 536 200 € · Cena za m²: 4 359 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia