Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

NOVALJA Novostavba penthouse s panoramatickým výhľadom na more, vzácna ponuka!
Na predaj je exkluzívny dvojpodlažný penthouse, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novej mestskej vily s celkom poschodiami 4, čo poskytuje vysokú úroveň pohodlia, súkromia a moderného luxusu.
Priestor je navrhnutý ako otvorený koncept, v ktorom je kuchyňa harmonicky spojená s priestrannou obývacou izbou a jedálňou, zatiaľ čo galéria ďalej zdôrazňuje vzdušnosť a architektonickú jedinečnosť bytu.
Penthouse má dve spálne, dve elegantné kúpeľne, samostatné WC, komoru a funkčne prepojenú chodbu a schodisko.
Zvláštnou hodnotou je lodžia, balkón a terasa s výhľadom na more, na ktorej sa nachádza vonkajšia vírivka, ideálna pre relaxáciu a úplné súkromie po celý rok.
Dodatočný pocit komfortu poskytuje podlahové kúrenie, ktoré zaručuje rovnomerné teplo a vysoký životný štandard. Celková úžitková plocha bytu je 118.87 m2 a k nehnuteľnosti patria aj dve parkovacie miesta o celkovej ploche 34.27 m2, celkovo 153.14 m2.
Vďaka svojmu dvojpodlažnému usporiadaniu, kvalitnému výkonu a luxusnému vybaveniu je tento penthouse ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú prestížny domov alebo bezpečnú investíciu vysokej hodnoty.
Pre všetky vaše otázky sme vám k dispozícii Agenti 091-1119250 Darko Svedrec a 095-3995519 Nives Ivkovi

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 008 €/m²

Medián podobných ponúk 3 508 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 208 €/m²–3 581 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Podobnosť 99 % PAG 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Podobnosť 96 % PAG 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Podobnosť 95 % PAG 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnosť 94 % PAG 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Podobnosť 93 % PAG 355 000 € · 108 m² 3 287 €/m² Podobnosť 93 % PAG 536 200 € · 123 m² 4 359 €/m² Podobnosť 92 % PAG 350 000 € · 107 m² 3 271 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 590 €–738 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

118 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

323704

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 008 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia