In vendita · Pag · Zadarska
NOVALJA Attico di nuova costruzione con vista panoramica sul mare, una rarità in offerta!
Si vende esclusivo attico duplex situato al primo piano di una nuova villa urbana con un totale di 4 unità, che offre un alto livello di comfort, privacy e lusso contemporaneo.
Lo spazio è progettato come concetto aperto in cui la cucina si collega armoniosamente al soggiorno spazioso e alla zona pranzo, mentre la galleria enfatizza ulteriormente l'areazione e la particolarità architettonica dell'appartamento.
L'attico dispone di due camere da letto, due eleganti bagni, un WC separato, un ripostiglio e un corridoio e una scala funzionalmente collegati.
Un valore aggiunto è rappresentato dalla loggia, dal balcone e dalla terrazza con vista sul mare, sulla quale è collocata una jacuzzi esterna, ideale per rilassarsi e godere di completa privacy durante tutto l'anno.
Un ulteriore senso di benessere è garantito dal riscaldamento a pavimento, che assicura calore uniforme e uno standard abitativo di alto livello. La superficie utile totale dell'appartamento è di 118,87 m², e la proprietà comprende anche due posti auto con superficie totale di 34,27 m², per un complessivo di 153,14 m².
Grazie alla disposizione duplex, alla qualità dell'esecuzione e ai servizi di lusso, questo attico rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa prestigiosa o un investimento sicuro di alto valore. Per tutte le vostre domande siamo a disposizione gli agenti 091-1119250 Darko Svedrec e 095-3995519 Nives Ivković
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.
PAG
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Somiglianza 99 %
PAG
433 600 € · 118 m²
3 675 €/m²
Somiglianza 96 %
PAG
415 695 € · 117 m²
3 553 €/m²
Somiglianza 95 %
PAG
349 000 € · 116 m²
3 009 €/m²
Somiglianza 94 %
PAG
429 000 € · 122 m²
3 516 €/m²
Somiglianza 93 %
PAG
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Somiglianza 93 %
PAG
536 200 € · 123 m²
4 359 €/m²
Somiglianza 92 %
PAG
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 355 000 € · Prezzo al m²: 3 008 €/m²
Superficie abitabile: 118 m²
Camere: 3 · Bagni: 4
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.
Popolazione: 3 175
Fonte: Wikipedia