Appartamento Pag

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 118 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 355 000 € 3 008 €/m²

Descrizione dell'immobile

NOVALJA Attico di nuova costruzione con vista panoramica sul mare, una rarità in offerta!
Si vende esclusivo attico duplex situato al primo piano di una nuova villa urbana con un totale di 4 unità, che offre un alto livello di comfort, privacy e lusso contemporaneo. Lo spazio è progettato come concetto aperto in cui la cucina si collega armoniosamente al soggiorno spazioso e alla zona pranzo, mentre la galleria enfatizza ulteriormente l'areazione e la particolarità architettonica dell'appartamento. L'attico dispone di due camere da letto, due eleganti bagni, un WC separato, un ripostiglio e un corridoio e una scala funzionalmente collegati. Un valore aggiunto è rappresentato dalla loggia, dal balcone e dalla terrazza con vista sul mare, sulla quale è collocata una jacuzzi esterna, ideale per rilassarsi e godere di completa privacy durante tutto l'anno. Un ulteriore senso di benessere è garantito dal riscaldamento a pavimento, che assicura calore uniforme e uno standard abitativo di alto livello. La superficie utile totale dell'appartamento è di 118,87 m², e la proprietà comprende anche due posti auto con superficie totale di 34,27 m², per un complessivo di 153,14 m². Grazie alla disposizione duplex, alla qualità dell'esecuzione e ai servizi di lusso, questo attico rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa prestigiosa o un investimento sicuro di alto valore. Per tutte le vostre domande siamo a disposizione gli agenti 091-1119250 Darko Svedrec e 095-3995519 Nives Ivković

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 008 €/m²
Mediana di annunci simili 3 508 €/m²
Differenza dalla mediana -14,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 208 €/m²–3 581 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 590 €–738 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
355 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pag
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
118 m²
Camere
3
Bagni
4
Prima fila sul mare
ID annuncio
323704

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 355 000 € · Prezzo al m²: 3 008 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 118 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Pag, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pago (città)

Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.

Popolazione: 3 175

Fonte: Wikipedia

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