Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 118 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 3 008 €/m²

Description du bien

NOVALJA Penthouse neuf avec vue panoramique sur la mer, une rareté sur le marché !
À vendre, un penthouse exclusif de deux étages situé au premier étage d'une nouvelle villa urbaine de 4 étages, offrant un haut niveau de confort, d'intimité et de luxe moderne. L'espace est conçu en concept ouvert où la cuisine est harmonieusement reliée au salon spacieux et à la salle à manger, tandis que la galerie souligne davantage l'aisance et l'unicité architecturale de l'appartement. Le penthouse comprend deux chambres, deux salles de bains élégantes, des toilettes séparées, un débarras et un couloir et escalier fonctionnellement reliés. Une valeur particulière est la loggia, le balcon et la terrasse donnant sur la mer, où se trouve le jacuzzi extérieur, idéal pour se détendre et profiter d'une intimité totale toute l'année. Un confort supplémentaire est assuré par le chauffage au sol, qui garantit une chaleur uniforme et un haut standard de vie. La surface utile totale de l'appartement est de 118.87 m2, et la propriété comprend également deux places de parking d'une surface totale de 34.27 m2, soit un total de 153.14 m2. Grâce à son agencement sur deux étages, ses performances de qualité et ses installations luxueuses, ce penthouse est un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse ou un investissement sûr de grande valeur. Pour toutes vos questions, nous sommes à votre disposition Agents 091-1119250 Darko Svedrec et 095-3995519 Nives Ivković

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 008 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 508 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–3 581 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 €–738 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
118 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
323704

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 008 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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