Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 118 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 355 000 € 3 008 €/m²

Opis nekretnine

NOVALJA Penthouse novogradnja s panoramskim pogledom na more, raritet u ponudi!
Prodaje se ekskluzivan dvoetažni penthouse smješten na prvom katu nove urbane vile s ukupno 4 stna, koji pruža visoku razinu komfora, privatnosti i suvremenog luksuza. Prostor je osmišljen kao otvoreni koncept u kojem se kuhinja skladno povezuje s prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom, dok galerija dodatno naglašava prozračnost i arhitektonsku posebnost stana. Penthouse raspolaže s dvije spavaće sobe, dvije elegantne kupaonice, zasebnim WC-om, spremištem te funkcionalno povezanim hodnikom i stubištem. Posebnu vrijednost čine loggia, balkon i terasa s pogledom na more , na kojoj je smješten vanjski jacuzzi , idealan za opuštanje i uživanje u potpunoj privatnosti tijekom cijele godine. Dodatni osjećaj ugode osigurava podno grijanje, koje jamči ravnomjernu toplinu i vrhunski standard stanovanja.Ukupna korisna površina stana iznosi 118,87 m², a nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta ukupne površine 34,27 m², sveukupno 153,14 m². Zahvaljujući dvoetažnom rasporedu, kvalitetnoj izvedbi i luksuznim sadržajima, ovaj penthouse predstavlja idealan izbor za one koji traže prestižan dom ili sigurnu investiciju visoke vrijednosti.Za sva Vaša pitanja stojimo Vam na raspolaganju agenti 091-1119250 Darko Svedrec i 095-3995519 Nives Ivković

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 008 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 508 €/m²

Razlika od medijana -14,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 208 €/m²–3 581 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAG 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Sličnost 99 %

PAG 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Sličnost 96 %

PAG 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Sličnost 95 %

PAG 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Sličnost 94 %

PAG 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Sličnost 93 %

PAG 355 000 € · 108 m² 3 287 €/m² Sličnost 93 %

PAG 536 200 € · 123 m² 4 359 €/m² Sličnost 92 %

PAG 350 000 € · 107 m² 3 271 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 590 €–738 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 355 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 118 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 323704

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 000 € · Cijena po m²: 3 008 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 118 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.