Apartmán Pag

Popis nemovitosti

NOVALJA Nově postavený penthouse s panoramatickým výhledem na moře, vzácná nabídka!
K prodeji je exkluzivní dvoupodlažní penthouse nacházející se v prvním patře nové městské vily s celkem 4 podlaží, která poskytuje vysokou úroveň komfortu, soukromí a moderního luxusu.
Prostor je koncipován jako otevřený koncept, ve kterém je kuchyně harmonicky propojena s prostorným obývacím pokojem a jídelnou, zatímco galerie dále zdůrazňuje vzdušnost a architektonickou jedinečnost bytu.
Penthouse má dvě ložnice, dvě elegantní koupelny, samostatnou toaletu, komoru a funkčně propojenou chodbu a schodiště.
Zvláštní hodnotou je lodžie, balkon a terasa s výhledem na moře, na kterém se nachází venkovní jacuzzi, ideální pro relaxaci a užívat si úplné soukromí po celý rok.
Dodatečný pocit komfortu poskytuje podlahové vytápění, které zaručuje rovnoměrné teplo a vysoký životní standard. Celková užitná plocha bytu je 118.87 m2 a součástí nemovitosti jsou také dvě parkovací místa o celkové ploše 34.27 m2, celkem 153.14 m2.
Díky svému dvoupodlažnímu uspořádání, kvalitnímu výkonu a luxusnímu vybavení je tento penthouse ideální volbou pro ty, kteří hledají prestižní dům nebo bezpečnou investici vysoké hodnoty.
Pro všechny vaše dotazy jsme vám k dispozici Agenti 091-1119250 Darko Svedrec a 095-3995519 Nives Ivkovi

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 008 €/m²

Medián podobných nabídek 3 508 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 208 €/m²–3 581 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PAG 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Podobnost 99 % PAG 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Podobnost 96 % PAG 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Podobnost 95 % PAG 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnost 94 % PAG 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Podobnost 93 % PAG 355 000 € · 108 m² 3 287 €/m² Podobnost 93 % PAG 536 200 € · 123 m² 4 359 €/m² Podobnost 92 % PAG 350 000 € · 107 m² 3 271 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 590 €–738 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

355 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

118 m²

Pokoje

3

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

323704

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 008 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 118 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Pag (město)

Pag je město na stejnojmenném ostrově v Zadarské župě v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 3 175

Zdroj: Wikipedia