Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Pag - Mandre, apartmán na predaj 60 m2, dvor 163 m2, výhľad, lokalita!!!
Pag Mandre, na predaj je dvojizbový byt 60 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí obytného domu s celkom ôsmimi bytmi postavenými v 2022.
Roky, vysoko kvalitná konštrukcia.
Byt sa skladá z 53 m2 vnútorného pôdorysu, 10,60 m2 krytej terasy, 163,80 m2 upraveného dvora, jedného parkovacieho miesta 12,50 m2, skladovania 1,45 m2 a dodatočného skladovania pod bytom a terasou 1.5 m vysoké, asi 30 m2, vhodné pre všetky vonkajšie vybavenie.
Skladá sa z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, chodby, kúpeľne a terasy.
Byt sa predáva kompletne zariadený.
Nádvorie je zdobené a oplotené, je tu bioklimatická pergola s rozmermi 4 x 4 m v antracitovej farbe s osvetlením, umelou trávou a dlaždicami.
Z bytu a dvora je výhľad na more.
Objekt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, len 30 m ďaleko od mora a pláže (druhý rad), v blízkosti všetkých potrebných zariadení.
Dokumentácia úhľadná.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 583 €/m²

Medián podobných ponúk 3 710 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +77,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 201 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 % PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 % PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 % PAG 283 510 € · 60 m² 4 725 €/m² Podobnosť 100 % PAG 283 510 € · 60 m² 4 725 €/m² Podobnosť 100 % PAG 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Podobnosť 97 % PAG 282 555 € · 62 m² 4 557 €/m² Podobnosť 97 % PAG 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 €–375 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

319321

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 6 583 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia