Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 395 000 € 6 583 €/m²

Opis nekretnine

Pag - mandre, prodaje se apartman 60 m2, okuČnica 163 m2, pogled, lokacija!!!
Pag – Mandre, prodaje se dvosobni apartman površine 60 m2, smješten na drugom katu stambenog objekta s ukupno osam apartmana izgrađenog 2022. godine, visoko kvalitetne gradnje. Stan se sastoji od 53 m2 unutarnjeg tlocrta, 10,60 m2 natkrivene terase, 163,80 m2 uređenog dvorišta, jednog parkirnog mjesta površine 12,50 m2, spremišta od 1,45 m2 te dodatnog spremišta ispod stana i terase visine 1,5 m, cca 30 m2, pogodnog za svu vanjsku opremu. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice i terase. Stan se prodaje potpuno namješten. Dvorište je uređeno i ograđeno, postavljena je bioklimatska pergola dimenzija 4 x 4 m u antracit boji s rasvjetom, umjetna trava i popločano kockama. Iz stana i dvorišta pruža se pogled na more. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 30 m udaljena od mora i plaže (drugi red), u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Dokumentacija uredna.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 583 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 710 €/m²

Razlika od medijana +77,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 667 €/m²–4 201 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Sličnost 100 %

PAG 283 510 € · 60 m² 4 725 €/m² Sličnost 100 %

PAG 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Sličnost 97 %

PAG 282 555 € · 62 m² 4 557 €/m² Sličnost 97 %

PAG 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 €–375 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 395 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 319321

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 6 583 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.