Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 395 000 € 6 583 €/m²

Objektbeschreibung

Pag - Mandre, Wohnung zu verkaufen, 60 m², Garten 163 m², Aussicht, Top-Lage!!!
Pag Mandre, zu verkaufen Zwei-Zimmer-Wohnung von 60 m2, im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt acht Wohnungen im Jahr 2022 gebaut.
Jahr, qualitativ hochwertige Konstruktion.
Die Wohnung besteht aus 53 m2 Grundriss, 10,60 m2 überdachte Terrasse, 163,80 m2 Innenhof, ein Parkplatz von 12,50 m2, Abstellraum von 1,45 m2 und einem zusätzlichen Stauraum unter der Wohnung und eine Terrasse von 1,5 m, ca. 30 m2, geeignet für alle Outdoor-Ausrüstung.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Bad und Terrasse.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Der Hof ist eingerichtet und eingezäunt, eine bioklimatische Pergola mit Abmessungen von 4 x 4 m in Anthrazitfarbe mit Beleuchtung, Kunstrasen und gepflasterten Würfeln.
Von der Wohnung und dem Hof bietet sich ein Blick auf das Meer.
Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 30 m vom Meer und dem Strand entfernt (zweite Reihe), in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Dokumentation ist sauber.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 583 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 710 €/m²

Abweichung vom Median +77,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 667 €/m²–4 201 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 €–375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 395 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pag
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 319321

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 6 583 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.