Apartmán Novi Bokanjac

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 58 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 220 000 € 3 793 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, N. Bokanjac - moderný trojizbový byt 58 m2, možný úver
NOVI BOKANJAC – MODERNÝ TROJIZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE, BLÍZKO ŠKOLY A KOSTOLA Na predaj je moderný byt umiestnený na 1. poschodí menšej obytné budovy s celkovo šiestimi bytmi, na atraktívnej lokalite Nového Bokanjca. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je blízkosť školy, kostola a ďalších zariadení potrebných pre každodenný život, čo ju robí vynikajúcou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako investíciu. Byt sa skladá z vstupnej chodby, kuchyne, jedálne a obývacej izby s výstupom na loggiu, dvoch spální a kúpeľne s WC. Bytu patria aj dve parkovacie miesta. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné riešenia. V spálňach sú položené parkety a byt sa kupcovi odovzdáva s tromi klimatizačnými jednotkami, kompletným sanitárnym vybavením a podlahovým vykurovaním v kúpeľni. Budova sa nachádza v záverečnej fáze výstavby a dokončenie prác a získanie stavebného povolenia je plánované najneskôr do 15.04.2027. Objekt má upravenú komunálnu infraštruktúru, vrátane asfaltovej prístupovej cesty, vody a elektrickej energie. Kúpu je možné realizovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt sa predáva podľa modelu zdaňovania DPH, takže kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností a v závislosti od splnenia zákonných podmienok existuje možnosť vrátenia 50 % zaplatenej DPH pri kúpe prvej bývacej nehnuteľnosti. Skvelá príležitosť na kúpu nového bytu na pokojnej a rodinne orientovanej lokalite v Zádre. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 793 €/m²
Medián podobných ponúk 4 332 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 860 €/m²–4 771 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
220 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novi Bokanjac
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
58 m²
Veľkosť pozemku
602 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
2
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
375266

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 793 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m² · Veľkosť pozemku: 602 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novi Bokanjac, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje