Appartement Novi Bokanjac

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 3 793 €/m²

Description du bien

Zadar, N.Bokanjac - appartement moderne de trois pièces de 58 m2, crédit possible
NOVI BOKANJAC – APPARTEMENT MODERNE DE TROIS PIÈCES EN NOUVELLE CONSTRUCTION, PRÈS DE L'ÉCOLE ET DE L'ÉGLISE À vendre, appartement moderne situé au 1er étage d’un petit immeuble résidentiel de six appartements au total, sur un emplacement attractif de Novi Bokanjac. L’avantage particulier de ce bien est la proximité de l’école, de l’église et d’autres commodités nécessaires à la vie quotidienne, ce qui en fait un excellent choix pour un logement familial, mais aussi comme investissement. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon avec accès à la loggia, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. L’appartement comprend également deux places de parking. Des matériaux de qualité et des solutions modernes ont été utilisés lors de la construction. Les chambres sont dotées de parquet, et l’appartement est livré au client avec trois climatiseurs, un équipement sanitaire complet et un chauffage au sol dans la salle de bains. L’immeuble est en phase finale de construction, et l’achèvement des travaux ainsi que l’obtention du permis d’utilisation sont prévus au plus tard le 15.04.2027. Le bien dispose d’une infrastructure communale en ordre, incluant une route d’accès asphaltée, l’eau et l’électricité. L’achat est possible via un crédit immobilier. L’appartement est vendu selon le modèle de taxation TVA, ainsi l’acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier, et selon le respect des conditions légales, il est possible de récupérer 50 % de la TVA payée pour l’achat de la première résidence. Excellente opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un quartier calme et orienté famille à Zadar. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions générales d’exploitation. Contactez‑nous en toute confiance pour plus d’informations et pour convenir d’une visite. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 793 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 332 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 860 €/m²–4 771 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 35 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Bokanjac
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
58 m²
Superficie du terrain
602 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
2
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
375266

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 793 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m² · Superficie du terrain: 602 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Bokanjac, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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