Apartmán Mandre

Popis nehnuteľnosti

Pag - mandre, byt na predaj 131,98 m2, strešná terasa, výhľad, novostavba, lokalita!!
Pag - Mandre, štvorizbová viacposchodová bytová jednotka s rozlohou 131.98 m2 postavená v roku 2021, kvalitná výstavba. - Áno. Skladá sa z prízemia a prvého poschodia. - prízemie: jedna spálňa, obývačka + kuchyňa + jedáleň, vstupná hala, kúpeľňa a terasa. - prvé poschodie: tri spálne, kúpeľňa a terasa. - strešná terasa. - Áno. Z bytu je zabezpečený výhľad na more!!! - Áno. Nachádza sa na výbornom mieste 300 m od mora a pláže, blízko všetkých potrebných zariadení pre príjemnú a pokojnú dovolenku!! - Áno. Má dve parkovacie miesta, záhradu o rozlohe 85 m2. - Áno. Dokumentácia v poriadku. - Áno. Plánovaný nasťahovanie v lete 2022. - Áno. Špecifikácia plochy: - obytná plocha 101,1 m2 - záhrada 85 m2 (koef. 0,10) = 8,5 m2 - strešná terasa 65.52 (koef. 0,25 m2) = 16,38 m2 - dve parkovacie miesta každé 12.50 m2 (koef. 0,25 = 3m2 x 2) = 6 m2.. - Áno. Možnosť kúpy celého domu s dvoma rovnakými bytmi. Custom ID: iro-38817

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 821 €/m²

Medián podobných ponúk 3 531 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 178 €/m²–4 005 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % MANDRE 545 000 € · 130 m² 4 192 €/m² Podobnosť 99 % MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Podobnosť 96 % MANDRE 650 000 € · 129 m² 5 039 €/m² Podobnosť 94 % MANDRE 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Podobnosť 93 % MANDRE 660 000 € · 144 m² 4 583 €/m² Podobnosť 90 % MANDRE 452 162 € · 118 m² 3 832 €/m² Podobnosť 90 % MANDRE 499 000 € · 124 m² 4 024 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 655 €–819 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

369 544 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

131 m²

Veľkosť pozemku

85 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

53721

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 544 € · Cena za m²: 2 821 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 131 m² · Veľkosť pozemku: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia