Stan Mandre

Opis nekretnine

Pag - mandre, apartment for sale 131,98 m2, roof terrace, view, new, location!!
Pag - Mandre, prodaje se četrverosobni višeetažni apartman od 131,98 m2 izgrađen 2021 godine, kvalitetna gradnja.
.
Sastoji se od prizemlja i kata.
- prizemlje: jedna spavaća soba, dnevni boravak + kuhinja + blagovaona, predsoblje, kupaonica i terasa.
- kat: tri spavaće sobe, kupaonica i terasa.
- krovna terasa.
.
IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!
.
Nalazi se na odličnoj lokaciji 300 m udaljena od mora i plaže, blizina svih potrebnih sadržaja za ugodan i miran odmor!!
.
Posjeduje dva parkirna mjesta, okućnicu od 85 m2.
.
Dokumentacija uredna.
.
Planirano useljenje ljeto 2022.
.
Specifikacija površina:
- stambena površina 101,1 m2
- vrt 85 m2 (koef. 0,10) = 8,5 m2
- krovna terasa 65,52 (koef. 0,25 m2) = 16,38 m2
- dva parkirna mjesta svaki 12,50 m2 (koef. 0,25 = 3m2 x 2) = 6 m2..
.
Mogućnost kupnje cijele kuće sa dva ista apartmana.
Šifra objekta: iro-38817

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 821 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 531 €/m²

Razlika od medijana -20,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 178 €/m²–4 005 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 % MANDRE 545 000 € · 130 m² 4 192 €/m² Sličnost 99 % MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Sličnost 96 % MANDRE 650 000 € · 129 m² 5 039 €/m² Sličnost 94 % MANDRE 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Sličnost 93 % MANDRE 660 000 € · 144 m² 4 583 €/m² Sličnost 90 % MANDRE 452 162 € · 118 m² 3 832 €/m² Sličnost 90 % MANDRE 499 000 € · 124 m² 4 024 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 655 €–819 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

369 544 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mandre

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

131 m²

Površina zemljišta

85 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

53721

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 369 544 € · Cijena po m²: 2 821 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 131 m² · Površina zemljišta: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mandre

Mandre su naselje u sastavu Općine Kolan, u Zadarskoj županiji.

Broj stanovnika: 467

Izvor: Wikipedia