Apartmán Mandre

Popis nemovitosti

Pag - mandre, prodej bytu 131,98 m2, střešní terasa, výhled, novostavba, lokalita!!
Pag - Mandre, čtyřpokojový vícepatrový byt o rozloze 131,98 m2 postavený v roce 2021, kvalitní výstavba. - Jo. Skládá se z přízemí a prvního patra. - přízemí: jedna ložnice, obývací pokoj + kuchyně + jídelna, hala, koupelna a terasa. - první patro: tři ložnice, koupelna a terasa. - střešní terasa. - Jo. Z bytu je zajištěn výhled na moře!!! - Jo. Nachází se na skvělé lokalitě 300 m od moře a pláže, blízko veškerých potřebných zařízení pro příjemnou a klidnou dovolenou!! - Jo. Má dvě parkovací místa, zahradu o rozloze 85 m2. - Jo. Dokumentace v pořádku. - Jo. Plánovaný nastěhování v létě 2022. - Jo. Specifikace plochy: - obytná plocha 101,1 m2 - zahrada 85 m2 (koef. 0,10) = 8,5 m2 - střešní terasa 65.52 (koef. 0,25 m2) = 16,38 m2 - dvě parkovací místa každé 12,50 m2 (koef. 0,25 = 3m2 x 2) = 6 m2.. - Jo. Možnost koupě celého domu se dvěma stejnými byty. Custom ID: iro-38817

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 821 €/m²

Medián podobných nabídek 3 531 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 178 €/m²–4 005 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % MANDRE 545 000 € · 130 m² 4 192 €/m² Podobnost 99 % MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Podobnost 96 % MANDRE 650 000 € · 129 m² 5 039 €/m² Podobnost 94 % MANDRE 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Podobnost 93 % MANDRE 660 000 € · 144 m² 4 583 €/m² Podobnost 90 % MANDRE 452 162 € · 118 m² 3 832 €/m² Podobnost 90 % MANDRE 499 000 € · 124 m² 4 024 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 655 €–819 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

369 544 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

131 m²

Velikost pozemku

85 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

53721

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 369 544 € · Cena za m²: 2 821 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 131 m² · Velikost pozemku: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mandre

Mandre je vesnice ležící v jihozápadní části chorvatského ostrova Pag, na pobřeží Maunského kanálu v Jaderském moři. Je částí opčiny Kolan v Zadarské župě. V roce 2011 zde žilo 395 obyvatel.

Počet obyvatel: 467

Zdroj: Wikipedia