Apartment Mandre

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

4 Zimmer 131 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 369 544 € 2 821 €/m²

Objektbeschreibung

Pag - Mandre, Wohnung zu verkaufen 131,98 m2, Dachterrasse, Aussicht, neu, Lage!!
Pag - Mandre, zu verkaufen vier-Zimmer-Wohnung von 131,98 m2 gebaut 2021 Jahr, hochwertige Konstruktion.
- Nein.
Es besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
- Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Bad und Terrasse.
- Etage: drei Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
- Dachterrasse.
- Nein.
AUS DER WOHNUNG BLICK AUF DAS MEER!!!
- Nein.
Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage 300 m vom Meer und Strand entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub!!
- Nein.
Es verfügt über zwei Parkplätze, Garten von 85 m2.
- Nein.
Die Dokumentation ist sauber.
- Nein.
Geplanter Einzug im Sommer 2022.
- Nein.
Spezifikation der Oberfläche:
- Wohnfläche 101,1 m2
- Garten 85 m2 (koef.
0,10 = 8,5 m2
- Dachterrasse 65,52 (koef.
0,25 m2) = 16,38 m2
- zwei Parkplätze je 12,50 m2 (koef.
0,25 = 3m2 x 2) = 6 m2.
- Nein.
Möglichkeit, das ganze Haus mit zwei identischen Wohnungen zu kaufen.
Objekt-Kennnummer: iro-38817

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 821 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 800 €/m²

Abweichung vom Median -25,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 190 €/m²–5 039 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 655 €–819 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 369 544 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Mandre
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 131 m²
Grundstück: 85 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 53721

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 369 544 € · Preis pro m²: 2 821 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 131 m² · Grundstück: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.