Apartmán Kožino

Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska

3 Izby 89 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 399 000 € 4 483 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna ponuka! Luxusný apartmán v súkromnej vile (e4), 2. poschodie – 50 m od mora, KoŽino – Zadar
Na predaj bytový dom E4, ktorý sa nachádza na druhom poschodí súkromnej vily, ideálny pre pohodlný život alebo špičkovú turistickú investíciu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt pozostáva z: chodby, dvoch priestranných spální, kúpeľne, obývacej izby, kuchyne a jedálne, úložného priestoru. Úžitková plocha hlavnej časti: 72,14 m². Vedľajšie časti: dve terasy s celkovou úžitkovou plochou 46,90 m² (úžitková hodnota 13,62 m²). Príslušenstvo: parkovacie miesto (13,75 m²; úžitková hodnota 2,75 m²). Celková úžitková plocha: 132,79 m². Celková úžitková plocha: 88,51 m². ĎALŠIE VÝHODY: Klimatizácia, kompletne zariadený a vybavený. Krb, úložný priestor. Súkromné ​​parkovacie miesto. Právo užívať bazén a gril. Len 50 m od mora. Otvorený výhľad. Orientácia na juh. Zavedená turistická prenájomná činnosť - kategorizácia 4*. Bezpečná návratnosť investície! Byt ponúka všetko, čo potrebujete pre luxusný stredomorský život, a vďaka svojej vynikajúcej polohe a existujúcemu turistickému ruchu predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Kožino je tichá turistická dedinka nachádzajúca sa severne od Zadaru, ideálna na dovolenku. Krásne kamienkové pláže a čisté more. Ponúka moderné ubytovanie vo vilách a apartmánoch, stravovacie zariadenia a k dispozícii sú aj aktivity ako vodné športy a adrenalínový park. Dedinka sa nachádza asi 7-10 km severne od Zadaru, medzi mestami Diklo a Petričane. Letisko Zadar je vzdialené 19 km od ubytovania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 483 €/m²
Medián podobných ponúk 4 902 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 007 €/m²–5 149 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
399 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Kožino
Adresa
KOŽINO
Okres
Zadar - Okolica
Župa
Zadarska
Obytná plocha
89 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
Blízko mora
Áno
ID inzerátu
316835

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 483 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje