Apartment Kožino

Zu verkaufen · Zadar - Okolica · Zadarska

3 Zimmer 89 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 4 483 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusives Angebot! Luxusapartment in einer privaten Villa (e4), 2. Stock – 50 m vom Meer entfernt, KoŽino – Zadar
Zum Verkauf steht eine E4-Etage, die sich im zweiten Stock einer privaten Villa befindet, ideal für ein komfortables Leben oder eine erstklassige touristische Investition.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN
Die Wohnung besteht aus:
Flure
zwei geräumige Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer -
Küche und Esszimmer
Abstellraum
Nutzfläche des Hauptteils: 72,14 m2
Seitenteile:
zwei Terrassen mit einer Gesamtnutzfläche von 46,90 m2 (Nutzwert 13,62 m2)
Mitwirkende:
Parkplatz (13,75 m2; Nutzwert 2,75 m2)
Nutzfläche: 132,79 m2
Gesamtnutzfläche: 88,51 m2
ZUSÄTZLICHE VORTEILE
Klimatisiert
Vollständig möbliert und ausgestattet
Kamin
Abstellraum
Privater Parkplatz
Das Recht, den Pool und den Grill zu benutzen
Nur 50 m vom Meer
Offene Ansicht
Südliche Ausrichtung
Angewandtes Geschäft der touristischen Vermietung Kategorisierung 4*
Sichere Investitionsrendite!
Die Wohnung bietet alles, was für ein luxuriöses mediterranes Leben notwendig ist, und aufgrund der außergewöhnlichen Lage und des bestehenden touristischen Geschäfts stellt sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.
Kozino ist ein ruhiger Ferienort nördlich von Zadar, ideal für einen Urlaub.
Schöne Kiesstrände und klares Meer.
Es bietet moderne Unterkünfte in Villen und Appartements, gastronomische Einrichtungen und Aktivitäten wie Wassersport und Adrenalinpark.
Das Dorf liegt etwa 7-10 km nördlich von Zadar, zwischen den Orten Diklo und Petricane.
Der Flughafen Zadar ist 19 km von der Unterkunft entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 483 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 902 €/m²
Abweichung vom Median -8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 007 €/m²–5 149 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 53 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kožino
Adresse
KOŽINO
Bezirk
Zadar - Okolica
Gespanschaft
Zadarska
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
316835

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 483 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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