Zu verkaufen · Zadar - Okolica · Zadarska
Exklusives Angebot! Luxusapartment in einer privaten Villa (e4), 2. Stock – 50 m vom Meer entfernt, KoŽino – Zadar
Zum Verkauf steht eine E4-Etage, die sich im zweiten Stock einer privaten Villa befindet, ideal für ein komfortables Leben oder eine erstklassige touristische Investition.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN
Die Wohnung besteht aus:
Flure
zwei geräumige Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer -
Küche und Esszimmer
Abstellraum
Nutzfläche des Hauptteils: 72,14 m2
Seitenteile:
zwei Terrassen mit einer Gesamtnutzfläche von 46,90 m2 (Nutzwert 13,62 m2)
Mitwirkende:
Parkplatz (13,75 m2; Nutzwert 2,75 m2)
Nutzfläche: 132,79 m2
Gesamtnutzfläche: 88,51 m2
ZUSÄTZLICHE VORTEILE
Klimatisiert
Vollständig möbliert und ausgestattet
Kamin
Abstellraum
Privater Parkplatz
Das Recht, den Pool und den Grill zu benutzen
Nur 50 m vom Meer
Offene Ansicht
Südliche Ausrichtung
Angewandtes Geschäft der touristischen Vermietung Kategorisierung 4*
Sichere Investitionsrendite!
Die Wohnung bietet alles, was für ein luxuriöses mediterranes Leben notwendig ist, und aufgrund der außergewöhnlichen Lage und des bestehenden touristischen Geschäfts stellt sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.
Kozino ist ein ruhiger Ferienort nördlich von Zadar, ideal für einen Urlaub.
Schöne Kiesstrände und klares Meer.
Es bietet moderne Unterkünfte in Villen und Appartements, gastronomische Einrichtungen und Aktivitäten wie Wassersport und Adrenalinpark.
Das Dorf liegt etwa 7-10 km nördlich von Zadar, zwischen den Orten Diklo und Petricane.
Der Flughafen Zadar ist 19 km von der Unterkunft entfernt.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.
Kožino
447 984 € · 87 m²
5 149 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
KOŽINO
550 000 € · 91 m²
6 044 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Kožino
429 012 € · 84 m²
5 107 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Kožino
380 000 € · 95 m²
4 000 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Petrčane
490 000 € · 89 m²
5 506 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Kožino
318 240 € · 79 m²
4 028 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Crno
345 000 € · 95 m²
3 632 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Kožino
405 162 € · 75 m²
5 402 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 483 €/m²
Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Meernähe: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia