Apartmán Bulevar
Na predaj · Zadar · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Zadar/boulevard byt 3‑izbový 79m2 moderného dizajnu
Predáva sa kompletne zrenovovaný a zariadený byt s rozlohou 79,11 m² na Bulevaru u Zadru, na 8.
poschodí obnoveného domu s výťahom.
Byt poskytuje panoramatický výhľad na more, mesto, ostrov Ugljan, Velebit, sál Višnjik a futbalový štadión.
Budova sa nachádza na pokojnej lokalite, ďaleko od veľkých a hlučných dopravných trás.
Byt sa skladá z:
vstupnej chodby
kuchyne s jedálňou a výstupom na balkón
obývacej izby s výstupom na balkón
dvoch spální
predsieň
kúpeľne
samostatného WC.
Obývacia časť je orientovaná na juh a spálňa na sever.
Funkčný rozvrh umožňuje dobré využitie priestoru, súkromie, prirodzené svetlo a priedušnosť.
Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru a vybavený vysokokvalitnými zariadeniami.
Všetky miestnosti sú klimatizované s celkovým počtom troch klimatizačných jednotiek Toshiba.
Dôkladná rekonštrukcia bola dokončená v roku 2024.
roku, s osobitnou pozornosťou na kvalitu realizácie.
Steny boli odkryté až po betónový blok, po ktorom bola vykonaná nová izolácia, omietanie a maľovanie.
Boli vymenené vodovodné a elektrické inštalácie, vnútorné a vonkajšie okná a všetky podlahové krytiny.
Z vybavenia vynikajú:
talianska keramika Gardenia
PVC okná Salamander
mramorové okenné parapety
talianske vnútorné dvere Garofoli
protivlôčové vstupné dvere
sieťky proti hmyzu, rolety a vnútorné tienidlá na všetkých oknách.
Terasa je zakrytá a navyše chránená elektrickým markízom a screenovým tienidlom.
Od rekonštrukcie v byte bolo bývané len päť mesiacov.
V blízkosti sa nachádzajú hlavná autobusová stanica, materská škola, škola, množstvo nákupných centier a nemocnica.
Do centra mesta a pláže je potrebných 15 minút chôdze alebo do piatich minút jazdy.
Pred budovou sa nachádza priestranné, bezplatné verejné parkovisko pre obyvateľov, s vždy dostupnými parkovacími miestami.
Vlastníctvo a dokumentácia sú v poriadku, bez záťaže.
Byt je pripravený na nasťahovanie bez ďalších finančných a časových investícií.
Vhodný je pre rodinný život, dovolenku alebo ako podnikateľská investícia.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Crvene kuće
296 250 € · 79 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 87 %
Bili brig
280 000 € · 80 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 86 %
Bili brig
280 000 € · 77 m²
3 636 €/m²
Podobnosť 84 %
Brodarica
370 000 € · 81 m²
4 568 €/m²
Podobnosť 84 %
Crno
308 100 € · 82 m²
3 757 €/m²
Podobnosť 83 %
POLUOTOK
480 000 € · 80 m²
6 000 €/m²
Podobnosť 81 %
Diklovac
360 941 € · 84 m²
4 297 €/m²
Podobnosť 81 %
Crvene kuće
316 200 € · 84 m²
3 764 €/m²
Podobnosť 81 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 355 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Bulevar
- Okres
- Zadar
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23000
- Obytná plocha
- 79 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 1 300 m
- Rok výstavby
- 1981
- Výťah
- Áno
- ID inzerátu
- 365260
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Zariadené
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 494 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 79 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 1 300 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Zadarská župa
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
