Apartment Bulevar
Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Objektbeschreibung
Zadar/bulevar wohnung 3-zimmer 79m2 modernen designs
Zu verkaufen ist eine komplett renovierte und möblierte Wohnung mit einer Fläche von 79,11 m² an der Bulevar in Zadar, im 8.
Stock eines erneuerten Gebäudes mit Aufzug.
Die Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Stadt, die Insel Ugljan, den Velebit, die Halle Višnjik und das Fußballstadion.
Das Gebäude liegt in ruhiger Lage, fern von großen und lauten Verkehrsstraßen.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsflur
Küche mit Essbereich und Ausgang zum Balkon
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
zwei Schlafzimmer
Flur
Bad
separatem WC.
Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Norden.
Der funktionale Grundriss ermöglicht eine gute Raumausnutzung, Privatsphäre, natürliches Licht und Luftigkeit.
Die Wohnung ist komplett mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Alle Räume sind mit insgesamt drei Toshiba Klimageräten klimatisiert.
Die gründliche Renovierung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen.
mit besonderer Aufmerksamkeit für die Ausführungsqualität.
Die Wände wurden bis zur Betonschicht freigelegt, danach wurden neue Dämmung, Verputz und Anstrich ausgeführt.
Wasser- und Elektroinstallationen, Innen- und Außenfenster sowie alle Bodenbeläge wurden erneuert.
Zur Ausstattung gehören:
italienische Keramik Gardenia
PVC-Fenster Salamander
Marmorfensterbänke
italienische Innentüren Garofoli
einbruchhemmende Eingangstür
Mückennetze, Rollläden und innere Sonnenschutzvorrichtungen an allen Fenstern.
Die Terrasse ist überdacht und zusätzlich mit einer elektrischen Markise und einem Screen-Sonnenschutz geschützt.
Seit der Renovierung wurde die Wohnung nur fünf Monate bewohnt.
In der Nähe befinden sich der Hauptbusbahnhof, ein Kindergarten, eine Schule, zahlreiche Einkaufszentren und ein Krankenhaus.
Zum Stadtzentrum und zum Strand benötigt man 15 Minuten zu Fuß oder bis zu fünf Minuten mit dem Auto.
Vor dem Gebäude gibt es einen großzügigen, kostenlosen öffentlichen Parkplatz für Bewohner, mit stets verfügbaren Stellplätzen.
Eigentum und Dokumentation sind in Ordnung, lastenfrei.
Die Wohnung ist bezugsfertig ohne zusätzliche finanzielle und zeitliche Investitionen.
Sie eignet sich für Familienleben, Urlaub oder als Geschäftsinvestition.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 355 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Bulevar
- Bezirk
- Zadar
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23000
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1 300 m
- Baujahr
- 1981
- Aufzug
- Ja
- Anzeigen-ID
- 365260
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Aufzug
- Möbliert
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 355 000 € · Preis pro m²: 4 494 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 79 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Zadar
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
