Appartement Bulevar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar/boulevard appartement 3 pièces 79m2 design moderne
Appartement entièrement rénové et meublé d’une surface de 79,11 m² sur le boulevard à Zadar, au 8e étage d’un bâtiment rénové avec ascenseur.
L’appartement offre une vue panoramique sur la mer, la ville, l’île d’Ugljan, le Velebit, la salle Višnjik et le stade de football.
L’immeuble se trouve dans un endroit calme, loin des grandes routes bruyantes.
L’appartement se compose de :
couloir d’entrée
cuisine avec salle à manger et sortie sur le balcon
séjour avec sortie sur le balcon
deux chambres
vestibule
salle de bains
WC séparé.
La partie de vie est orientée au sud, et les chambres au nord.
La disposition fonctionnelle permet une bonne utilisation de l’espace, intimité, lumière naturelle et aération.
L’appartement est entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et équipé d’appareils de haute qualité.
Toutes les pièces sont climatisées grâce à trois climatiseurs Toshiba au total.
La rénovation complète a été achevée en 2024,
avec une attention particulière à la qualité d’exécution.
Les murs ont été dépouillés jusqu’au bloc de béton, après quoi une nouvelle isolation, un enduit et une peinture ont été appliqués.
Les installations d’eau et d’électricité, la menuiserie intérieure et extérieure ainsi que tous les revêtements de sol ont été remplacés.
Parmi les équipements on note :
céramique italienne Gardenia
menuiserie PVC Salamander
rebords de fenêtres en marbre
portes intérieures italiennes Garofoli
porte d’entrée anti-effraction
moustiquaires, volets roulants et stores intérieurs à toutes les fenêtres.
La terrasse est couverte et protégée en plus par une tente électrique et un store écran.
Depuis la rénovation, l’appartement n’a été occupé que pendant cinq mois.
À proximité se trouvent la gare routière principale, une crèche, une école, de nombreux centres commerciaux et un hôpital.
Le centre-ville et la plage sont à 15 minutes à pied ou à cinq minutes en voiture.
Devant l’immeuble se trouve un grand parking public gratuit pour les résidents, avec des places toujours disponibles.
La propriété et la documentation sont en ordre, sans charges.
L’appartement est prêt à emménager sans investissements financiers ou de temps supplémentaires.
Il convient à la vie familiale, aux vacances ou comme investissement commercial.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 355 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Bulevar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 1 300 m
- Année de construction
- 1981
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 365260
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Meublé
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 4 494 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
