Na predaj · Biograd Na Moru · Zadarska
Biograd na moru - luxusný dvojizbový byt I. poschodie, s dvorom - výhľad na more
Zprostredkujeme predaj krásneho dvojizbového bytu na prvom poschodí dvojkondičky, s dvorom a výhľadom na more.
Byt sa skladá z schodiska, ktoré vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú vstupná miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou otvoreného konceptu, dve priestranné spálne a kúpeľňa.
Z obývacej izby je výstup na dve zakryté terasy, ideálne na vychutnávanie čerstvého vzduchu.
Okrem toho bytu patrí priestranný dvor, ideálny na oddych alebo stretnutia vonku.
V budove sa nachádzajú len tri byty, každý s vlastným vstupom, jeden dvojizbový sa nachádza v prízemí, druhý dvojizbový na poschodí a najväčší trojizbový je dvojposchodový s pripojenou terasou cez celú budovu.
Každému bytu patrí dve parkovacie miesta a časť pozemku, záhrady, podľa zobrazeného obrázka a približne vypočítanej výmere.
Byty sú vybavené špičkovým hliníkovým stolárstvom svetlejšej farby, elektrickými žalúziami v farbe stolárstva a trojvrstvovým izolačným sklom potiahnutým špeciálnym náterom na odrážanie a zabránenie nadmernému slnečnému zahrievaniu.
Všetky byty majú kompletne zariadené kúpeľne, s veľkými dlaždicami, el.
podlahovým vykurovaním a špičkovými sanitárnymi zariadeniami
V obývacích izbách sú tiež keramické dlaždice veľkého formátu s integrovaným el.
podlahovým vykurovaním a špičkovými klimatizačnými split zariadeniami na doplnkové kúrenie a chladenie.
Všetky izby sú vybavené split klimatizačnými zariadeniami na kúrenie a chladenie a na podlahe je trojvrstvový parket.
Byty sú tiež vybavené pripojením na internet a televíziu.
Hlavné vstupné dvere sú protivloupové, z vonkajšej strany potiahnuté čiernym sklom a vybavené šifrovacím zámkom na zamykanie a odomykanie a spojené s video portierom v rovnakej farbe.
Fasáda budovy je izolovaná 10 cm grafitovou izoláciou, konečná fasáda je svetlých odtieňov a na južnej časti je vytvorená takzvaná vetraná fasáda v drevenej farbe.
Na výstupe na terasu dvojposchodového bytu je pripravená letná kuchyňa, a terasa je vybavená pergolou a jacuzzi a prípravou na solárny sprchový priestor.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.
BIOGRAD NA MORU
216 000 € · 83 m²
2 602 €/m²
Podobnosť 96 %
Biograd na Moru
234 000 € · 76 m²
3 079 €/m²
Podobnosť 95 %
BIOGRAD NA MORU
532 845 € · 86 m²
6 196 €/m²
Podobnosť 88 %
Biograd na Moru
325 000 € · 69 m²
4 710 €/m²
Podobnosť 86 %
Biograd na Moru
260 000 € · 93 m²
2 796 €/m²
Podobnosť 85 %
Biograd na Moru
360 000 € · 78 m²
4 615 €/m²
Podobnosť 83 %
BIOGRAD NA MORU
260 000 € · 78 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 82 %
BIOGRAD NA MORU
228 000 € · 68 m²
3 353 €/m²
Podobnosť 80 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 400 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Biograd na Moru — medián 2 713 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Biograd na Moru je prístavné a turisticky obľúbené mesto v severnej Dalmácii v Chorvátsku. Nachádza sa v Zadarskej župe, približne 28 km juhovýchodne od Zadaru.
Počet obyvateľov: 5 601
Zdroj: Wikipedia