Apartmán Bili Brig

Popis nehnuteľnosti

Priestranný apartmán v Zadare - 112 m2, s veľkým potenciálom
PRIESTORNÝ BYT V ZADRU - 112 M2, S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Na predaj priestranný byt v Zadre, umiestnený vo vysokom prízemí obytného domu (SAS-ovho domu) postaveného v roku 1984. Byt s celkovou obytnou plochou 85 m² ponúka výnimočnú funkčnosť a množstvo možností, ako pre rodinné bývanie, tak aj pre investíciu alebo obchodné využitie. Byt sa skladá z troch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, samostatného WC, predsiene, úložného priestoru, terasy a loggie. Patrí mu aj drevárna s rozlohou cca 13 m², ako aj štúdiový apartmán v suteréne s rozlohou cca 26 m². Vďaka polohe vo vysokom prízemí má byt dva oddelené vstupy: hlavný vstup cez budovu s portafónom súkromný vstup cez vlastnú záhradu z južnej strany bytu Byt bol zrenovovaný v roku 2015, zatiaľ čo štúdiový apartmán bol zahájený v roku 2010, ale nie je dokončený, čo budúcemu majiteľovi ponecháva možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť potrebuje minimálnu ďalšiu rekonštrukciu a predáva sa zariadená. Vybavenie: podlahy v kombinácii parketu a laminátu funkčný rozvrh priestorov vhodné aj pre obchodný priestor (ordinácia, kancelária, prenájom a pod.) Vzhľadom na svoju veľkosť, prídavný apartmán a dva vstupy predstavuje táto nehnuteľnosť zriedkavú príležitosť na trhu. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si prehliadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 259 €/m²

Medián podobných ponúk 4 137 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 352 €/m²–4 848 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Bili brig 363 744 € · 113 m² 3 219 €/m² Podobnosť 95 % BILI BRIG 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnosť 94 % Bili brig 367 691 € · 118 m² 3 116 €/m² Podobnosť 91 % Bili brig 364 000 € · 122 m² 2 984 €/m² Podobnosť 91 % Bili brig 313 503 € · 101 m² 3 104 €/m² Podobnosť 88 % Bili brig 350 000 € · 107 m² 3 271 €/m² Podobnosť 86 % Bili brig 400 086 € · 129 m² 3 101 €/m² Podobnosť 83 % ZADAR 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 67 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bili Brig

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

112 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

363806

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 3 259 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bili Brig

Bili Brig je obydlené místo v Chorvatské republice v obci Nova Kapela v Brodsko-Posavinské župě. V Bilo Brig je katolícky kostol Nanebovstúpenia Spasiteľa.

Počet obyvateľov: 272

Zdroj: Wikipedia