Apartmán Bili Brig

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 76 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 251 988 € 3 316 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar - Bili Brig: Novostavba 2S+DB, záhrada, parking
Zadar je jeden z najžiadanejších miest na chorvátskom pobreží, známy vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, rozvinutou infraštruktúrou a kvalitou života. Mesto počas celého roka ponúka všetky zariadenia potrebné pre príjemný rodinný život, vzdelávanie, rekreáciu a každodenné potreby. Bili Brig je jedným z najväčších a najvyhľadávanejších zadarských štvrtí. Projektovaný v polovici osemdesiatych rokov ako moderná obytná osada, vyznačuje sa veľkými zelenými plochami, vnútornými dvormi, detskými ihriskami a pešou zónou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, materská škôlka, trh, pošta, lekáreň, ambulancia, množstvo pohostinských prevádzok, obchody a obchodné centrum Supernova. Športovo-rekreačné centrum Višnjik je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Kaiser Immobilien z ponuky vyzdvihuje byt S2 umiestnený v prízemí modernej budovy s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami a podkrovím. Celková vypočítaná plocha bytu je 76,36 m2 a pridanú hodnotu nehnuteľnosti poskytuje súkromná záhrada o rozlohe 45,96 m2. Byt sa skladá z dvoch spální, chodby, kúpeľne a priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte. Z obývacej časti sa vedie na zakrytú lodžiu o rozlohe 7,48 m2, ktorá predstavuje príjemný priestor na rannú kávu alebo večerné oddychovanie. K nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta a sklad o rozlohe 4,32 m2. Vďaka funkčnému usporiadaniu miestností, súkromnej záhrade a kvalitnej novostavbe predstavuje tento byt vynikajúce riešenie pre mladú rodinu, pár alebo investíciu na dlhodobý prenájom. Rozloženie miestností: Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 25,38 m2 Spálňa 10,96 m2 Spálňa 10,74 m2 Chodba 4,83 m2 Kúpeľňa 4,78 m2 Lodžia 7,48 m2 Sklad 4,32 m2 Dve parkovacie miesta Súkromná záhrada 45,96 m2 Kombinácia prízemia, vlastnej záhrady, dvoch spální a vynikajúcej lokality robí túto nehnuteľnosť zriedkavou príležitosťou na trhu novostavieb v Zadrze.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 316 €/m²
Medián podobných ponúk 4 108 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -19,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 750 €/m²–5 165 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
251 988 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bili Brig
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
76 m²
Veľkosť pozemku
45 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
2
Rok výstavby
2026
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362424

Čo AI našla v popise

Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 251 988 € · Cena za m²: 3 316 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bili Brig, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bili Brig

Bili Brig je obydlené místo v Chorvatské republice v obci Nova Kapela v Brodsko-Posavinské župě. V Bilo Brig je katolícky kostol Nanebovstúpenia Spasiteľa.

Počet obyvateľov: 272

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje