Apartmán Bili Brig
Na predaj · Zadar · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Zadar - Bili Brig: Novostavba 2S+DB, záhrada, parking
Zadar je jeden z najžiadanejších miest na chorvátskom pobreží, známy vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, rozvinutou infraštruktúrou a kvalitou života.
Mesto počas celého roka ponúka všetky zariadenia potrebné pre príjemný rodinný život, vzdelávanie, rekreáciu a každodenné potreby.
Bili Brig je jedným z najväčších a najvyhľadávanejších zadarských štvrtí.
Projektovaný v polovici osemdesiatych rokov ako moderná obytná osada, vyznačuje sa veľkými zelenými plochami, vnútornými dvormi, detskými ihriskami a pešou zónou.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, materská škôlka, trh, pošta, lekáreň, ambulancia, množstvo pohostinských prevádzok, obchody a obchodné centrum Supernova.
Športovo-rekreačné centrum Višnjik je vzdialené len niekoľko minút jazdy.
Kaiser Immobilien z ponuky vyzdvihuje byt S2 umiestnený v prízemí modernej budovy s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami a podkrovím.
Celková vypočítaná plocha bytu je 76,36 m2 a pridanú hodnotu nehnuteľnosti poskytuje súkromná záhrada o rozlohe 45,96 m2.
Byt sa skladá z dvoch spální, chodby, kúpeľne a priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte.
Z obývacej časti sa vedie na zakrytú lodžiu o rozlohe 7,48 m2, ktorá predstavuje príjemný priestor na rannú kávu alebo večerné oddychovanie.
K nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta a sklad o rozlohe 4,32 m2.
Vďaka funkčnému usporiadaniu miestností, súkromnej záhrade a kvalitnej novostavbe predstavuje tento byt vynikajúce riešenie pre mladú rodinu, pár alebo investíciu na dlhodobý prenájom.
Rozloženie miestností:
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 25,38 m2
Spálňa 10,96 m2
Spálňa 10,74 m2
Chodba 4,83 m2
Kúpeľňa 4,78 m2
Lodžia 7,48 m2
Sklad 4,32 m2
Dve parkovacie miesta
Súkromná záhrada 45,96 m2
Kombinácia prízemia, vlastnej záhrady, dvoch spální a vynikajúcej lokality robí túto nehnuteľnosť zriedkavou príležitosťou na trhu novostavieb v Zadrze.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Bili brig
265 000 € · 70 m²
3 786 €/m²
Podobnosť 92 %
Zadar
277 000 € · 76 m²
3 645 €/m²
Podobnosť 89 %
Zadar
253 000 € · 77 m²
3 286 €/m²
Podobnosť 88 %
Ričina
298 500 € · 82 m²
3 640 €/m²
Podobnosť 84 %
Crvene kuće
296 250 € · 79 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 83 %
Diklovac
323 400 € · 76 m²
4 255 €/m²
Podobnosť 82 %
Vruljica
471 445 € · 72 m²
6 548 €/m²
Podobnosť 82 %
Crno
270 750 € · 72 m²
3 760 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 251 988 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Bili Brig
- Okres
- Zadar
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23000
- Obytná plocha
- 76 m²
- Veľkosť pozemku
- 45 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Parkovacie miesta
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 362424
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 251 988 € · Cena za m²: 3 316 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 45 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Zadarská župa
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
