Appartamento Bili Brig

In vendita · Zadar · Zadarska

3 Camere 76 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 251 988 € 3 316 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zadar - Bili Brig: Nuova costruzione 2S+DB, giardino, parcheggio
Zadar è una delle città più desiderabili per vivere sulla costa croata, nota per l'eccellente connettività dei trasporti, l'infrastruttura sviluppata e la qualità della vita. La città offre tutto l'anno tutti i servizi necessari per una vita familiare piacevole, l'istruzione, la ricreazione e le esigenze quotidiane. Bili Brig è uno dei quartieri più grandi e più richiesti di Zadar. Progettato a metà degli anni ottanta come moderno complesso residenziale, si distingue per ampie aree verdi, cortili interni, parchi giochi per bambini e zone pedonali. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola elementare, asilo nido, mercato, ufficio postale, farmacia, ambulatorio, numerosi esercizi di ristorazione, negozi e il centro commerciale Supernova. Il centro sportivo e ricreativo Višnjik è a pochi minuti di auto. Kaiser Immobilien mette in evidenza nell'offerta l'appartamento S2 situato al piano terra di un edificio moderno con un totale di otto unità abitative e un seminterrato. La superficie calpestabile totale dell'appartamento è di 76,36 m2, a cui si aggiunge il valore aggiuntivo di un giardino privato di 45,96 m2. L'appartamento è composto da due camere da letto, un corridoio, un bagno e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto. Dal soggiorno si accede a una veranda coperta di 7,48 m2 che rappresenta uno spazio piacevole per il caffè mattutino o il relax serale. La proprietà comprende due posti auto e un ripostiglio di 4,32 m2. Grazie alla disposizione funzionale delle stanze, al giardino privato e alla nuova costruzione di qualità, questo appartamento rappresenta una soluzione eccellente per una giovane famiglia, una coppia o un investimento per affitto a lungo termine. Disposizione delle stanze: Soggiorno con cucina e zona pranzo 25,38 m2 Camera da letto 10,96 m2 Camera da letto 10,74 m2 Corridoio 4,83 m2 Bagno 4,78 m2 Veranda 7,48 m2 Ripostiglio 4,32 m2 Due posti auto Giardino privato 45,96 m2 La combinazione del piano terra, del giardino privato, delle due camere da letto e dell'ottima posizione rende questa proprietà un'opportunità rara sul mercato delle nuove costruzioni a Zadar.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 316 €/m²
Mediana di annunci simili 4 108 €/m²
Differenza dalla mediana -19,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 750 €/m²–5 165 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 46 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
251 988 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Bili Brig
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
76 m²
Dimensione del terreno
45 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
2
Anno di costruzione
2026
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
362424

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 251 988 € · Prezzo al m²: 3 316 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m² · Dimensione del terreno: 45 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Bili Brig, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Bili Brig

Bili Brig è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nel comune di Nova Kapela nella contea di Brodsko-posavska. C'è una chiesa cattolica dell'Ascensione del Salvatore.

Popolazione: 272

Fonte: Wikipedia

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