Apartment Bili Brig

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 251 988 € 3 316 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar - Bili Brig: Neubau 2S+DB, Garten, Parkplatz
Zadar ist einer der begehrtesten Städte zum Leben an der kroatischen Küste, bekannt für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, entwickelte Infrastruktur und Lebensqualität. Die Stadt bietet das ganze Jahr über alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Familienleben, Bildung, Erholung und den täglichen Bedarf nötig sind. Bili Brig ist einer der größten und gefragtesten Stadtteile Zadar. In den achtziger Jahren als moderne Wohnsiedlung geplant, zeichnet es sich durch große Grünflächen, Innenhöfe, Kinderspielplätze und Fußgängerzonen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, Kindergarten, Markt, Post, Apotheke, Ambulanz, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Geschäfte sowie das Einkaufszentrum Supernova. Das Sport- und Erholungszentrum Višnjik ist nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Kaiser Immobilien hebt aus dem Angebot die Wohnung S2 hervor, die im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten und einem Aufzug liegt. Die gesamte Berechnungsfläche der Wohnung beträgt 76,36 m2, und der private Garten mit einer Fläche von 45,96 m2 verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Flur, Bad sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zu einer überdachten Loggia von 7,48 m2, die einen angenehmen Raum für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Entspannen bietet. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum von 4,32 m2. Dank der funktionalen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Neubauqualität ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Lösung für eine junge Familie, ein Paar oder als Investition für langfristige Vermietung. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 25,38 m2 Schlafzimmer 10,96 m2 Schlafzimmer 10,74 m2 Flur 4,83 m2 Bad 4,78 m2 Loggia 7,48 m2 Abstellraum 4,32 m2 Zwei Parkplätze Privater Garten 45,96 m2 Die Kombination aus Erdgeschoss, eigenem Garten, zwei Schlafzimmern und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubaumarkt in Zadar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 316 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 108 €/m²
Abweichung vom Median -19,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 750 €/m²–5 165 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 46 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
251 988 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bili Brig
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
76 m²
Grundstück
45 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
2026
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362424

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 251 988 € · Preis pro m²: 3 316 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m² · Grundstück: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bili Brig, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bili Brig

Bili Brig ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gemeinde Nova Kapela in der Gespanschaft Brod-Posavina. In Bilo Cargo befindet sich die katholische Kirche der Himmelfahrt des Erlösers.

Einwohnerzahl: 272

Quelle: Wikipedia

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