Apartmán Bili Brig

Na prodej · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 76 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 251 988 € 3 316 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar - Bili Brig: Novostavba 2S+DB, zahrada, parkování
Zadar je jedním z nejžádanějších měst pro život na chorvatském pobřeží, známý vynikající dopravní dostupností, rozvinutou infrastrukturou a kvalitou života. Město po celý rok nabízí veškeré služby potřebné pro příjemný rodinný život, vzdělávání, rekreaci a každodenní potřeby. Bili Brig je jednou z největších a nejoblíbenějších čtvrtí v Zadaru. Projektováno v polovině osmdesátých let jako moderní obytná čtvrť, vyznačuje se rozsáhlými zelenými plochami, vnitřními dvory, dětskými hřišti a pěšími zónami. V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, dětská školka, trh, pošta, lékárna, ambulance, řada pohostinských zařízení, obchody i obchodní centrum Supernova. Sportovně-rekreační centrum Višnjik je vzdálené pouhých několik minut jízdy. Kaiser Immobilien ve své nabídce vyzdvihuje byt S2 umístěný v přízemí moderní budovy s celkem osmi obytnými jednotkami a podkrovím. Celková užitná plocha bytu činí 76,36 m2 a přidanou hodnotu nemovitosti poskytuje soukromá zahrada o rozloze 45,96 m2. Byt se skládá ze dvou ložnic, chodby, koupelny a prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Z obývací části vede výstup na krytou lodžii o rozloze 7,48 m2, která představuje příjemný prostor pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. K nemovitosti patří dvě parkovací místa a úložný prostor o rozloze 4,32 m2. Díky funkčnímu uspořádání místností, soukromé zahradě a kvalitní novostavbě představuje tento byt vynikající řešení pro mladou rodinu, pár nebo investici pro dlouhodobý pronájem. Rozložení místností: Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 25,38 m2 Ložnice 10,96 m2 Ložnice 10,74 m2 Chodba 4,83 m2 Koupelna 4,78 m2 Lodžie 7,48 m2 Úložný prostor 4,32 m2 Dvě parkovací místa Soukromá zahrada 45,96 m2 Kombinace přízemí, vlastní zahrady, dvou ložnic a vynikající lokality činí tuto nemovitost výjimečnou příležitostí na trhu novostaveb v Zadaru.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 316 €/m²
Medián podobných nabídek 4 108 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 750 €/m²–5 165 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 46 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
251 988 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Bili Brig
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
76 m²
Velikost pozemku
45 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
2
Rok výstavby
2026
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362424

Co AI našla v popisu

Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 251 988 € · Cena za m²: 3 316 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m² · Velikost pozemku: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Bili Brig, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Bili Brig

Bili Brig je obydlené místo v Chorvatské republice v obci Nova Kapela v Brodsko-Posavinské župě. V Bilo Brigu je katolický kostel Nanebevstoupení Spasitele.

Počet obyvatel: 272

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje