Appartement Bili Brig
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar - Bili Brig : Nouvelle construction 2S+DB, jardin, parking
Zadar est l'une des villes les plus prisées pour vivre sur la côte croate, connue pour son excellente connectivité, son infrastructure développée et sa qualité de vie.
La ville offre toute l'année tous les équipements nécessaires à une vie familiale agréable, à l'éducation, aux loisirs et aux besoins quotidiens.
Bili Brig est l'un des quartiers les plus grands et les plus recherchés de Zadar.
Conçu au milieu des années quatre-vingt comme un ensemble résidentiel moderne, il se caractérise par de vastes espaces verts, des cours intérieures, des aires de jeux pour enfants et des zones piétonnes.
À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, la poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que le centre commercial Supernova.
Le centre sportivo-récréatif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Kaiser Immobilien met en avant l'appartement S2 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un sous-sol.
La surface calculée totale de l'appartement est de 76,36 m2, et la valeur ajoutée du bien est le jardin privé de 45,96 m2.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bains ainsi que d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger à concept ouvert.
Depuis le séjour, on accède à une loggia couverte de 7,48 m2 qui constitue un espace agréable pour le café du matin ou la détente du soir.
Le bien comprend deux places de parking et un débarras de 4,32 m2.
Grâce à la disposition fonctionnelle des pièces, au jardin privé et à la construction neuve de qualité, cet appartement représente une excellente solution pour une jeune famille, un couple ou un investissement en location à long terme.
Disposition des pièces :
Salon avec cuisine et salle à manger 25,38 m2
Chambre 10,96 m2
Chambre 10,74 m2
Couloir 4,83 m2
Salle de bains 4,78 m2
Loggia 7,48 m2
Débarras 4,32 m2
Deux places de parking
Jardin privé 45,96 m2
La combinaison du rez-de-chaussée, du jardin privé, de deux chambres et d'un excellent emplacement fait de ce bien une opportunité rare sur le marché du neuf à Zadar.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 251 988 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Bili Brig
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 45 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 2
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362424
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 251 988 € · Prix au m²: 3 316 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 45 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
