Apartmán Bibinje

Na predaj · Bibinje · Zadarska

3 Izby 69 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 3 623 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mestská moderná nová budova pri mori
Vážení klienti, predstavujeme vám jeden z najkrajších rodinných nehnuteľností v oblasti Bibinje! Diskretne zasadený v zelene, tento moderným spôsobom navrhnutý mestský dvojdom, ktorý je vo výstavbe, ponúka celkovo 10 bytov, po 5 v každej časti. Každý pozostáva z 5 bytov s panoramatickým výhľadom na more. Klienti s najvyššími estetickými nárokmi, ktorí hľadajú najlepšiu synergiu luxusu a diskrétnosti, nájdu v tejto rodinnej nehnuteľnosti splnenie aj tých najnáročnejších očakávaní. Nachádza sa v modernom komplexe, ktorý sa môže pochváliť modernými architektonickými líniami, ktoré sa homogénne zapadajú do prostredia. Usporiadanie prostredia a záhradníctvo bude na výnimočnej úrovni. S.5. to II. poschodie, pozostáva z 2 spální prepojených na kúpeľňu a vstavaných šatníkov, obývacej izby typu „open space“, jedálne a kuchyne, ktorých vybavenie pokračuje strešnou terasou s rozlohou 53,73 m2, kde si budete môcť oddýchnuť v spoločnosti svojich blízkych. Všimnete si, že tento výnimočný byt je synonymom kvality materiálov a dokončenia. Vďaka špičkovej vonkajšej stolárskej výbave, podlahovému vykurovaniu cez tepelnú čerpadlo a tepelnej vonkajšej fasáde bude mať tento objekt energetický certifikát A. Každá miestnosť bude vybavená klimatizačným systémom novej generácie s invertorom a nízkou spotrebou energie. Byty sa nachádzajú v blízkosti novej prístavu Dalmacija, čo je výhoda pre všetkých nadšencov vodných športov, pretože môžu svoje lode zakotviť blízko bytu. V vzdialenosti 200 m je tiež autobusová zastávka, SPAR, BIPA, športové ihriská a autoumývačka. Byt má 1 vlastné parkovacie miesto o rozlohe 18,00 m2. Celková čistá obytná plocha je 69,44 m2. 6,76 m2 – obývacia izba, kuchyňa a jedáleň... 25,57 m2 – spálňa 1... 9,28 m2 – spálňa 2... 9,14 m2 – kúpeľňa s toaletou... >>bos_Latn<< 4,40 m2 _______________________________________________ CELKOVÁ ČISTÁ: 55,15 m2 – krytá plocha... 1,71 m2 – terasa... 53,73 m2____________________________________________________ ČISTÁ: 69,44 m2 – parkovacie miesto... 18,00 m2 Byty sa predávajú vo fáze výstavby, záloha sa platí predzmluvou vo výške 20 % z hodnoty nehnuteľnosti. Pre všetky ďalšie otázky a obhliadku tejto krásnej nehnuteľnosti kontaktujte priamo agenta Borisa Humskiho, číslo +385 (0)95 355 4664 alebo e‑mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 623 €/m²
Medián podobných ponúk 4 003 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 788 €/m²–4 231 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Bibinje): 1 846 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 414 € Podľa sadzby obce Bibinje pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

10
Zobraziť ďalšie 2 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bibinje
Okres
Bibinje
Župa
Zadarska
PSČ
23205
Obytná plocha
69 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
321144

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 623 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bibinje — medián 1 846 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bibinje, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bibinje

Bibinje je jediná osada v rovnomennej obci v južnom Chorvátsku, predmestí Zadaru, medzi Jadranskou turistickou cestou a morom, ktorá má štvorkilometrové pobrežie s plážami a chodníkmi. Podľa sčítania 2011 má obyvateľov 3,985, z ktorých 97 % sú Chorváti.

Počet obyvateľov: 3 962

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje