Na predaj · Varaždin · Varaždinska
Dvojizbový byt s galériou vo Varaždíne
V jednej z najžiadanejších častí Varaždina, mesta bohatého na históriu, kultúru a rastúci turistický potenciál, sa nachádza dvojizbový apartmán s galériou, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť ako pre príjemný život, tak aj pre inteligentnú investíciu. Byt s celkovou rozlohou 48.47 m2 (NKP 44.43 m2) je navrhnutý tak, aby čo najviac využil každé námestie.
Obývacia izba prepojená s kuchyňou robí srdce domova svetlým, funkčným a prispôsobivým priestorom, ktorý sa môže ľahko stať moderným otvoreným interiérom atraktívnym pre dlhodobých nájomcov alebo turistické požičovne.
Spálňa má súkromie a pokoj, zatiaľ čo kúpeľňa spĺňa všetky štandardy moderného bývania.Špeciálnym tromfom tejto nehnuteľnosti je galéria, ktorá dáva priestor extra rozmer a atraktívnosť.
Práve tento prvok robí byt mimoriadne zaujímavým na krátkodobom trhu s prenájmom, galéria je usporiadaná ako ďalšia spacia zóna, čím sa zvyšuje kapacita a potenciál príjmov.
Takýto harmonogram je obzvlášť žiadaný medzi turistami, ktorí navštevujú Varaždin po celý rok, a to najmä počas kultúrnych a hudobných podujatí. Vďaka polohe v meste, ktorá neustále priťahuje návštevníkov, má táto nehnuteľnosť silný investičný potenciál.
Môže to byť príjemný domov pre mladý pár alebo jednu osobu, ale aj zisková turistická jednotka s veľmi dobrou návratnosťou investícií.
Kombinácia kompaktnosti, funkčnosti a charakteru (galéria) mu dáva konkurenčnú výhodu na trhu.
Ďalší pocit bezpečia poskytuje kamerový systém, zatiaľ čo zodpovedajúce vonkajšie parkovacie miesto zaručuje každodenné pohodlie bez stresu okolo parkovania.
Nie je to len kúpa bytu, je to príležitosť pre inteligentnú investíciu do nehnuteľnosti, ktorá môže generovať príjem a udržať si hodnotu v dlhodobom horizonte.
Pre akékoľvek ďalšie informácie o tomto zaujímavom apartmáne a výhľade ma neváhajte kontaktovať.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.
VARAŽDIN
145 000 € · 48 m²
3 021 €/m²
Podobnosť 100 %
VARAŽDIN
145 000 € · 48 m²
3 021 €/m²
Podobnosť 100 %
VARAŽDIN
145 000 € · 49 m²
2 959 €/m²
Podobnosť 98 %
VARAŽDIN
148 000 € · 49 m²
3 020 €/m²
Podobnosť 98 %
VARAŽDIN
148 000 € · 47 m²
3 149 €/m²
Podobnosť 98 %
VARAŽDIN
169 740 € · 50 m²
3 395 €/m²
Podobnosť 96 %
VARAŽDIN
169 740 € · 50 m²
3 395 €/m²
Podobnosť 96 %
VARAŽDIN
160 320 € · 50 m²
3 206 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 021 €/m²
Obytná plocha: 48 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 145 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 145 000 €.
Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.
Počet obyvateľov: 175 951
Zdroj: Wikipedia