Apartmán Varaždin

Na predaj · Varaždin · Varaždinska

2 Izby 48 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 145 000 € 3 021 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt s galériou vo Varaždíne
V jednej z najžiadanejších častí Varaždina, mesta bohatého na históriu, kultúru a rastúci turistický potenciál, sa nachádza dvojizbový apartmán s galériou, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť ako pre príjemný život, tak aj pre inteligentnú investíciu. Byt s celkovou rozlohou 48.47 m2 (NKP 44.43 m2) je navrhnutý tak, aby čo najviac využil každé námestie.
Obývacia izba prepojená s kuchyňou robí srdce domova svetlým, funkčným a prispôsobivým priestorom, ktorý sa môže ľahko stať moderným otvoreným interiérom atraktívnym pre dlhodobých nájomcov alebo turistické požičovne.
Spálňa má súkromie a pokoj, zatiaľ čo kúpeľňa spĺňa všetky štandardy moderného bývania.Špeciálnym tromfom tejto nehnuteľnosti je galéria, ktorá dáva priestor extra rozmer a atraktívnosť.
Práve tento prvok robí byt mimoriadne zaujímavým na krátkodobom trhu s prenájmom, galéria je usporiadaná ako ďalšia spacia zóna, čím sa zvyšuje kapacita a potenciál príjmov.
Takýto harmonogram je obzvlášť žiadaný medzi turistami, ktorí navštevujú Varaždin po celý rok, a to najmä počas kultúrnych a hudobných podujatí. Vďaka polohe v meste, ktorá neustále priťahuje návštevníkov, má táto nehnuteľnosť silný investičný potenciál.
Môže to byť príjemný domov pre mladý pár alebo jednu osobu, ale aj zisková turistická jednotka s veľmi dobrou návratnosťou investícií.
Kombinácia kompaktnosti, funkčnosti a charakteru (galéria) mu dáva konkurenčnú výhodu na trhu.
Ďalší pocit bezpečia poskytuje kamerový systém, zatiaľ čo zodpovedajúce vonkajšie parkovacie miesto zaručuje každodenné pohodlie bez stresu okolo parkovania.
Nie je to len kúpa bytu, je to príležitosť pre inteligentnú investíciu do nehnuteľnosti, ktorá môže generovať príjem a udržať si hodnotu v dlhodobom horizonte.
Pre akékoľvek ďalšie informácie o tomto zaujímavom apartmáne a výhľade ma neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 021 €/m²
Medián podobných ponúk 3 206 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 006 €/m²–3 395 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 29 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
145 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Varaždin
Okres
Varaždin
Župa
Varaždinska
PSČ
42000
Obytná plocha
48 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
334915

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 021 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 145 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 145 000 €.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje