Appartamento Varaždin

In vendita · Varaždin · Varaždinska

2 Camere 48 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 145 000 € 3 021 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto e galleria a Varaždin
In una delle zone più desiderabili di Varaždin, città ricca di storia, cultura e sempre più forte potenziale turistico, si trova un appartamento di due stanze con una galleria che rappresenta un'ottima opportunità - sia per una vita piacevole che per un investimento intelligente.L'appartamento ha una superficie totale di 48,47 m2 (NKP 44,43 m2) è stato progettato per sfruttare al massimo ogni quadrato.
Il soggiorno collegato alla cucina rende il cuore della casa – uno spazio luminoso, funzionale e personalizzabile che può facilmente diventare un moderno interno open-space attraente anche per gli affittuari a lungo termine o affitti turistici.
La camera da letto ha privacy e tranquillità, mentre il bagno soddisfa tutti gli standard di un appartamento moderno.Un vantaggio speciale di questa proprietà è una galleria che conferisce allo spazio una dimensione e un'attrattiva aggiuntive.
Proprio questo elemento rende l'appartamento estremamente interessante nel mercato dell'affitto a breve termine - la galleria è stata decorata come una zona notte aggiuntiva, aumentando così la capacità e il potenziale di reddito.
Tale programma è particolarmente richiesto tra i turisti che visitano Varazdin tutto l'anno e soprattutto durante gli eventi culturali e musicali.Grazie alla posizione in città che attrae costantemente i visitatori, questa proprietà ha un forte potenziale di investimento.
Può essere una casa accogliente per una giovane coppia o single, ma anche un'unità turistica redditizia con un ottimo ritorno sull'investimento.
La combinazione di compattezza, funzionalità e carattere (galleria) le conferisce un vantaggio competitivo sul mercato.Un ulteriore senso di sicurezza fornisce la videosorveglianza, mentre il parcheggio esterno associato garantisce una comodità quotidiana senza stress per il parcheggio.Questo non è solo l'acquisto di un appartamento – questa è un'opportunità per un investimento intelligente in proprietà che può generare reddito e mantenere il valore a lungo termine.Per ulteriori informazioni su questo interessante appartamento, contattarmi!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 021 €/m²
Mediana di annunci simili 3 206 €/m²
Differenza dalla mediana -5,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 36.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 36 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 006 €/m²–3 395 €/m² Confrontato con 25 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Varaždin): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 29 € In base all’aliquota comunale di Varaždin per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
145 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Varaždin
Distretto
Varaždin
Regione
Varaždinska
CAP
42000
Superficie abitabile
48 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
334915

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 145 000 € · Prezzo al m²: 3 021 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 48 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Varaždin — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 145 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 145 000 €.

Info sulla zona

La regione di Varaždin è una regione della Croazia settentrionale. È situata al confine con la Slovenia. Il capoluogo è Varaždin.

Popolazione: 175 951

Fonte: Wikipedia

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