In vendita · Varaždin · Varaždinska
Appartamento con due camere da letto e galleria a Varaždin
In una delle zone più desiderabili di Varaždin, città ricca di storia, cultura e sempre più forte potenziale turistico, si trova un appartamento di due stanze con una galleria che rappresenta un'ottima opportunità - sia per una vita piacevole che per un investimento intelligente.L'appartamento ha una superficie totale di 48,47 m2 (NKP 44,43 m2) è stato progettato per sfruttare al massimo ogni quadrato.
Il soggiorno collegato alla cucina rende il cuore della casa – uno spazio luminoso, funzionale e personalizzabile che può facilmente diventare un moderno interno open-space attraente anche per gli affittuari a lungo termine o affitti turistici.
La camera da letto ha privacy e tranquillità, mentre il bagno soddisfa tutti gli standard di un appartamento moderno.Un vantaggio speciale di questa proprietà è una galleria che conferisce allo spazio una dimensione e un'attrattiva aggiuntive.
Proprio questo elemento rende l'appartamento estremamente interessante nel mercato dell'affitto a breve termine - la galleria è stata decorata come una zona notte aggiuntiva, aumentando così la capacità e il potenziale di reddito.
Tale programma è particolarmente richiesto tra i turisti che visitano Varazdin tutto l'anno e soprattutto durante gli eventi culturali e musicali.Grazie alla posizione in città che attrae costantemente i visitatori, questa proprietà ha un forte potenziale di investimento.
Può essere una casa accogliente per una giovane coppia o single, ma anche un'unità turistica redditizia con un ottimo ritorno sull'investimento.
La combinazione di compattezza, funzionalità e carattere (galleria) le conferisce un vantaggio competitivo sul mercato.Un ulteriore senso di sicurezza fornisce la videosorveglianza, mentre il parcheggio esterno associato garantisce una comodità quotidiana senza stress per il parcheggio.Questo non è solo l'acquisto di un appartamento – questa è un'opportunità per un investimento intelligente in proprietà che può generare reddito e mantenere il valore a lungo termine.Per ulteriori informazioni su questo interessante appartamento, contattarmi!
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 36 % degli annunci comparabili.
VARAŽDIN
145 000 € · 48 m²
3 021 €/m²
Somiglianza 100 %
VARAŽDIN
145 000 € · 48 m²
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VARAŽDIN
145 000 € · 49 m²
2 959 €/m²
Somiglianza 98 %
VARAŽDIN
148 000 € · 49 m²
3 020 €/m²
Somiglianza 98 %
VARAŽDIN
148 000 € · 47 m²
3 149 €/m²
Somiglianza 98 %
VARAŽDIN
169 740 € · 50 m²
3 395 €/m²
Somiglianza 96 %
VARAŽDIN
169 740 € · 50 m²
3 395 €/m²
Somiglianza 96 %
VARAŽDIN
160 320 € · 50 m²
3 206 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 145 000 € · Prezzo al m²: 3 021 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Varaždin — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 145 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 145 000 €.
La regione di Varaždin è una regione della Croazia settentrionale. È situata al confine con la Slovenia. Il capoluogo è Varaždin.
Popolazione: 175 951
Fonte: Wikipedia