Apartment Varaždin

Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska

2 Zimmer 48 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 145 000 € 3 021 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung mit Galerie in Varaždin
In einem der begehrtesten Teile von Varaždin, einer Stadt mit einer reichen Geschichte, Kultur und einem wachsenden touristischen Potenzial, befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Galerie, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben und eine kluge Investition darstellt.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,47 m2 (NKP 44,43 m2) ist so konzipiert, dass sie jedes Quadrat optimal nutzt.
Das mit der Küche verbundene Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses ein heller, funktionaler und anpassungsfähiger Raum, der ein modernes Open-Space-Interieur auch für langfristige Mieter oder Touristen attraktiv machen kann.
Das Schlafzimmer hat Privatsphäre und Ruhe, während das Badezimmer alle Standards des modernen Wohnens erfüllt.Ein besonderer Trumpf dieser Eigenschaft ist die Galerie, die dem Raum eine zusätzliche Dimension und Attraktivität verleiht.
Gerade dieses Element macht die Wohnung auf dem Markt für kurzfristige Vermietungen äußerst interessant die Galerie ist als zusätzliche Schlafzone eingerichtet, wodurch die Kapazität und das Einkommenspotenzial erhöht werden.
Ein solcher Zeitplan ist besonders bei Touristen gefragt, die Varaždin das ganze Jahr über besuchen, insbesondere bei kulturellen und musikalischen Veranstaltungen.Dank der Lage in der Stadt, die ständig Besucher anzieht, hat diese Immobilie ein starkes Investitionspotential.
Es kann ein gemütliches Zuhause für ein junges Paar oder Single sein, aber auch eine profitable touristische Einheit mit einer sehr guten Investitionsrendite.
Die Kombination von Kompaktheit, Funktionalität und Charakter (Galerie) gibt ihr einen Wettbewerbsvorteil auf dem Markt.Zusätzliche Sicherheitsgefühl bietet Videoüberwachung, während die dazugehörigen Außenparkplätze den täglichen Komfort ohne den Stress des Parkens garantieren.Dies ist nicht nur der Kauf einer Wohnung es ist eine Gelegenheit für eine intelligente Investition in eine Immobilie, die Einkommen generieren und langfristig Wert behalten kann.Für weitere Informationen über diese interessante Wohnung und Besichtigung, wenden Sie sich bitte an mich +

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 021 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 206 €/m²
Abweichung vom Median -5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 063 €/m²–3 347 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Varaždin): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 29 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Varaždin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
145 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Varaždin
Bezirk
Varaždin
Gespanschaft
Varaždinska
PLZ
42000
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
334915

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 145 000 € · Preis pro m²: 3 021 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.

Einwohnerzahl: 175 951

Quelle: Wikipedia

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