Apartmán Varaždin

Na prodej · Varaždin · Varaždinska

2 Pokoje 48 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 145 000 € 3 021 €/m²

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt s galerií ve Varaždinu
V jedné z nejžádanějších částí Varaždinu, města bohatého na historii, kulturu a rostoucí turistický potenciál, se nachází dvoupokojový byt s galerií, který představuje vynikající příležitost jak pro příjemný život, tak pro inteligentní investici. Byt s celkovou plochou 48.47 m2 (NKP 44.43 m2) je navržen tak, aby maximálně využil každé náměstí.
Obývací pokoj propojený s kuchyní dělá srdce domova jasným, funkčním a přizpůsobivým prostorem, který se může snadno stát moderním otevřeným interiérem atraktivním pro dlouhodobé nájemce nebo turistické pronájmy.
V ložnici má soukromí a klid, zatímco v koupelně splňuje všechny standardy moderního bydlení.Zvláštní trumf této nemovitosti je galerie, která dává prostor další rozměr a přitažlivost.
Právě tento prvek činí byt velmi zajímavým na trhu krátkodobého pronájmu, galerie je uspořádána jako další spací zóna, čímž se zvyšuje kapacita a příjmový potenciál.
Takový rozvrh je obzvláště žádaný mezi turisty, kteří navštěvují Varaždin po celý rok, a to zejména během kulturních a hudebních akcí.Díky poloze ve městě, které neustále přitahuje návštěvníky, má tato nemovitost silný investiční potenciál.
Může to být příjemný domov pro mladý pár nebo jednu osobu, ale také zisková turistická jednotka s velmi dobrou návratností investic.
Kombinace kompaktnosti, funkčnosti a charakteru (galerie) mu dává konkurenční výhodu na trhu.
Další pocit bezpečí poskytuje kamerový dohled, zatímco odpovídající venkovní parkovací místo zaručuje každodenní pohodlí bez stresu kolem parkování.
To není jen nákup bytu, je to příležitost pro inteligentní investice do nemovitosti, která může generovat příjmy a udržet si hodnotu v dlouhodobém horizontu.
Pro jakékoliv další informace o tomto zajímavém bytě a zobrazení, neváhejte mě kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 021 €/m²
Medián podobných nabídek 3 206 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 006 €/m²–3 395 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 29 € Podle sazby obce Varaždin pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
145 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Varaždin
Okres
Varaždin
Župa
Varaždinska
PSČ
42000
Obytná plocha
48 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
334915

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 021 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 145 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 145 000 €.

O lokalitě

Varaždinská župa je župa na severu území Chorvatska. Patří k menším župám v zemi, jejím hlavním městem je Varaždin.

Počet obyvatel: 175 951

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje