Apartmán Varaždin

Na predaj · Varaždin · Varaždinska

2 Izby 96 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 245 000 € 2 552 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Váš nový domov v Hraščici – pokoj, pohodlie a moderný životný štýl!
EXKLUZÍVNE V DOGMA PROPERTIES!!V pokojnej dedinke Hraščica sa nachádza krásny byt v novom objekte, ktorý okamžite upúta pozornosť svojou modernosťou a harmonickým usporiadaním izieb. Nachádzajúci sa v prízemí moderného domu, tento byt poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život, či už ste mladá rodina alebo pár hľadajúci pokoj a komfort.Prí vstupe vás privíta vstupná hala o rozlohe 7,70 m2, ktorá vedie do priestrannej kuchyne s obývačkou o rozlohe 27,95 m2. Tento otvorený priestor vyžaruje teplo a svetlo, čím vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Kúpeľňa o rozlohe 6,63 m2 je moderná a funkčná a dve spálne – jedna o rozlohe 9,01 m2 a druhá o rozlohe 10,20 m2 – poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny. Špeciálnou hodnotou bytu je prislúchajúca záhrada o rozlohe 87,56 m2, ktorá ponúka pocit súkromia a možnosť vytvoriť si malý zelený útočisko. Okrem toho má byt parkovacie miesto o rozlohe 13,20 m2, čo ďalej zvyšuje pohodlie každodenného života. Celková plocha bytu S2 je 183,81 m2.Byt je vybavený moderným vykurovacím systémom s Vaillant tepelným čerpadlom, ktorý zabezpečuje pohodlnú teplotu a energetickú úspornosť počas celého roka. Každá miestnosť má vlastný systém termoregulácie, ktorý umožňuje individuálne nastaviť teplotu podľa požiadaviek nájomcu. Okrem toho príjemná klimatizácia značky Samsung sa postará o čerstvý a útulný vzduch v teplejších mesiacoch.Čo robí tento byt výnimočným, nie je len jeho funkčnosť, ale aj pocit pokoja, ktorý poskytuje okolie. Hraščica je tichá a príjemná dedinka, no zároveň dostatočne blízko ku všetkým potrebným zariadeniam – školám, materským školkám, obchodom a verejnej doprave. Všetko toto robí z tohto bytu ideálne miesto pre nový začiatok, pre život naplnený pohodlím, teplom a pokojom.Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Verner Šoković[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 552 €/m²
Medián podobných ponúk 3 069 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 748 €/m²–3 246 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 58 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Varaždin
Okres
Varaždin
Župa
Varaždinska
PSČ
42000
Obytná plocha
96 m²
Veľkosť pozemku
87 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
301014

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 552 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m² · Veľkosť pozemku: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje