In vendita · Varaždin · Varaždinska
La vostra nuova casa a Hraščica: pace, comfort e uno stile di vita moderno!
ESCLUSIVO IN DOGMA NEKRETNINAMA !!Nel tranquillo quartiere di Hraščica si trova un bellissimo appartamento di nuova costruzione che attira immediatamente l'attenzione per la sua modernità e la disposizione armoniosa degli ambienti.
Situato al piano terra di un edificio contemporaneo, questo appartamento offre tutto il necessario per una vita confortevole e di qualità, sia per una giovane famiglia sia per una coppia che cerca tranquillità e comfort. All'ingresso c'è un corridoio di 7,70 m², che conduce a una spaziosa cucina con soggiorno di 27,95 m².
Quello spazio aperto emana calore e luce, creando un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana e per socializzare.
Il bagno di 6,63 m² è arredato in modo moderno e funzionale, e le due camere da letto — una di 9,01 m² e l'altra di 10,20 m² — offrono spazio sufficiente e privacy per ogni membro della famiglia. Dal soggiorno si accede a un grande terrazzo di 21,56 m², perfetto per rilassarsi con il caffè del mattino o per serate tranquille all'aperto.
Un valore aggiunto all'appartamento è il giardino privato di 87,56 m², che offre un senso di privacy e la possibilità di creare un piccolo rifugio verde.
Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto di 13,20 m², che aggiunge praticità alla vita quotidiana.
La superficie totale dell'appartamento S2 è di 183,81 m². L'appartamento è dotato di un moderno sistema di riscaldamento tramite pompa di calore Vaillant, che garantisce una temperatura confortevole ed efficienza energetica per tutto l'anno.
Ogni stanza ha un proprio sistema di termoregolazione, che permette di regolare individualmente il calore secondo le preferenze degli abitanti.
Inoltre, l'aria condizionata Samsung garantisce aria fresca e confortevole nei mesi più caldi. Ciò che rende speciale questo appartamento non è solo la sua funzionalità, ma anche il senso di pace offerto dall'ambiente circostante.
Hraščica è un quartiere tranquillo e piacevole, ma allo stesso tempo abbastanza vicino a tutti i servizi necessari — scuole, asili, negozi e trasporti pubblici.
Tutto questo rende l'appartamento il luogo ideale per un nuovo inizio, per una vita piena di comfort, calore e tranquillità. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Verner Šoković[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 245 000 € · Prezzo al m²: 2 552 €/m²
Superficie abitabile: 96 m² · Dimensione del terreno: 87 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Varaždin — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La regione di Varaždin è una regione della Croazia settentrionale. È situata al confine con la Slovenia. Il capoluogo è Varaždin.
Popolazione: 175 951
Fonte: Wikipedia