Appartamento Varaždin

In vendita · Varaždin · Varaždinska

2 Camere 96 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 245 000 € 2 552 €/m²

Descrizione dell'immobile

La vostra nuova casa a Hraščica: pace, comfort e uno stile di vita moderno!
ESCLUSIVO IN DOGMA NEKRETNINAMA !!Nel tranquillo quartiere di Hraščica si trova un bellissimo appartamento di nuova costruzione che attira immediatamente l'attenzione per la sua modernità e la disposizione armoniosa degli ambienti. Situato al piano terra di un edificio contemporaneo, questo appartamento offre tutto il necessario per una vita confortevole e di qualità, sia per una giovane famiglia sia per una coppia che cerca tranquillità e comfort. All'ingresso c'è un corridoio di 7,70 m², che conduce a una spaziosa cucina con soggiorno di 27,95 m². Quello spazio aperto emana calore e luce, creando un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana e per socializzare. Il bagno di 6,63 m² è arredato in modo moderno e funzionale, e le due camere da letto — una di 9,01 m² e l'altra di 10,20 m² — offrono spazio sufficiente e privacy per ogni membro della famiglia. Dal soggiorno si accede a un grande terrazzo di 21,56 m², perfetto per rilassarsi con il caffè del mattino o per serate tranquille all'aperto. Un valore aggiunto all'appartamento è il giardino privato di 87,56 m², che offre un senso di privacy e la possibilità di creare un piccolo rifugio verde. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto di 13,20 m², che aggiunge praticità alla vita quotidiana. La superficie totale dell'appartamento S2 è di 183,81 m². L'appartamento è dotato di un moderno sistema di riscaldamento tramite pompa di calore Vaillant, che garantisce una temperatura confortevole ed efficienza energetica per tutto l'anno. Ogni stanza ha un proprio sistema di termoregolazione, che permette di regolare individualmente il calore secondo le preferenze degli abitanti. Inoltre, l'aria condizionata Samsung garantisce aria fresca e confortevole nei mesi più caldi. Ciò che rende speciale questo appartamento non è solo la sua funzionalità, ma anche il senso di pace offerto dall'ambiente circostante. Hraščica è un quartiere tranquillo e piacevole, ma allo stesso tempo abbastanza vicino a tutti i servizi necessari — scuole, asili, negozi e trasporti pubblici. Tutto questo rende l'appartamento il luogo ideale per un nuovo inizio, per una vita piena di comfort, calore e tranquillità. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Verner Šoković[email protected]

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 552 €/m²
Mediana di annunci simili 3 069 €/m²
Differenza dalla mediana -16,8 %

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Posizione del prezzo 11.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 748 €/m²–3 246 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Varaždin): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 58 € In base all’aliquota comunale di Varaždin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
245 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Varaždin
Distretto
Varaždin
Regione
Varaždinska
CAP
42000
Superficie abitabile
96 m²
Dimensione del terreno
87 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
301014

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 245 000 € · Prezzo al m²: 2 552 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m² · Dimensione del terreno: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Varaždin — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Varaždin è una regione della Croazia settentrionale. È situata al confine con la Slovenia. Il capoluogo è Varaždin.

Popolazione: 175 951

Fonte: Wikipedia

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