Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Izby 80 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 499 000 € 6 238 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Na mimoriadne atraktívnej lokalite, v tesnej blízkosti Dioklecijanovej paláty, sa nachádza luxusný a elegantne zariadený byt, ktorý spája pohodlie…
Na mimoriadne atraktívnej lokácii, v bezprostrednej blízkosti Dioklecijanovej paláty, sa nachádza luxusne a elegantne zariadený byt, ktorý spája pohodlie, funkčnosť a kvalitu. Napriek blízkosti historického jadra a všetkých dôležitých mestských zariadení sa byt nachádza v pokojnej časti mesta, poskytujúc ideálnu kombináciu súkromia a mestského životného štýlu. Byt s rozlohou 80 m2 sa vyznačuje starostlivo navrhnutým rozložením a množstvom prirodzeného svetla. Skladá sa z priestranného a svetlého obývacieho pokoja, kuchyne s jedálňou orientovanej na juh, troch spální a dvoch kúpeľní umiestnených na severnej strane bytu. Bytu patrí aj samostatná skladová miestnosť v budove. Renovácia bola dokončená v roku 2019, pričom boli použité kvalitné materiály, s osobitnou pozornosťou venovanou detailom a pohodliu. Byt je kompletne vybavený, vrátane práčky a sušičky, a je pripravený na použitie bez potreby ďalšieho vybavenia. Po rekonštrukcii bol využívaný výlučne príležitostne ako rekreačná nehnuteľnosť a nikdy nebol prenajímaný turistom, čo ho robí obzvlášť zaujímavým pre kupujúcich, ktorí hľadajú zachovanú nehnuteľnosť na vlastné použitie alebo budúcu investíciu. Osobitná pozornosť je venovaná bezpečnosti a súkromiu. Byt je vybavený bezpečnostným systémom a moderným videodverovým zvoníkom, ktorý umožňuje riadenie prístupu a dohľad z akejkoľvek lokácie prostredníctvom príslušnej aplikácie. Dodatočnú ochranu poskytujú bezpečnostné mriežky umiestnené na zadnej strane bytu. Veľkou výhodou je aj možnosť prístupu autom, s zabezpečeným parkovacím miestom na dvore pred domom, čo je obzvlášť cenné vzhľadom na blízkosť samotného centra Splitu. Vďaka vynikajúcej lokalite, funkčnému rozloženiu, kvalitnému vybaveniu a ďalším bezpečnostným prvkom predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu voľbu pre príjemné celoročné bývanie, využitie ako súkromný apartmán na dovolenku alebo investíciu s potenciálom turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 238 €/m²
Medián podobných ponúk 5 297 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 730 €/m²–6 807 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
300 m
ID inzerátu
373356

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 6 238 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje