Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 80 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 499 000 € 6 238 €/m²

Descrizione dell'immobile

In una posizione estremamente attraente, a pochi passi dal Palazzo di Diocleziano, si trova un appartamento di lusso ed elegantemente arredato che combina il comfort…
In una posizione estremamente attraente, a pochi passi dal Palazzo di Diocleziano, si trova un appartamento lussuoso ed elegantemente arredato che unisce comfort, funzionalità e qualità. Nonostante la vicinanza al centro storico e a tutti i principali servizi urbani, l'appartamento si trova in una zona tranquilla della città, offrendo una combinazione ideale di privacy e vita urbana. L'appartamento, di 80 m2, si distingue per una disposizione attentamente progettata e un'abbondante luce naturale. Comprende un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con zona pranzo orientata a sud, tre camere da letto e due bagni situati sul lato nord dell'appartamento. L'appartamento dispone anche di una cantina privata nell'edificio. La ristrutturazione è stata completata nel 2019, utilizzando materiali di alta qualità, con particolare attenzione ai dettagli e al comfort. L'appartamento è completamente arredato, includendo lavatrice e asciugatrice, ed è pronto per l'uso senza necessità di ulteriori attrezzature. Dopo la ristrutturazione è stato utilizzato esclusivamente occasionalmente come casa vacanze e non è mai stato affittato a turisti, il che lo rende particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà preservata per uso personale o per un futuro investimento. Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza e alla privacy. L'appartamento è dotato di un sistema di sicurezza e di un citofono video moderno che consente la gestione degli accessi e il monitoraggio da qualsiasi luogo tramite l'applicazione dedicata. Una protezione aggiuntiva è fornita dalle grate di sicurezza installate sul lato posteriore dell'appartamento. È un grande vantaggio la possibilità di accesso in auto, con posto auto garantito nel cortile davanti alla casa, il che è particolarmente prezioso considerando la vicinanza al centro di Spalato. Grazie all'ottima posizione, alla disposizione funzionale, all'attrezzatura di qualità e alle caratteristiche di sicurezza aggiuntive, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per una confortevole abitazione tutto l'anno, per l'uso come appartamento privato per vacanze o come investimento con potenziale di affitto turistico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 238 €/m²
Mediana di annunci simili 5 297 €/m²
Differenza dalla mediana +17,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 63.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 730 €/m²–6 807 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
499 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
300 m
ID annuncio
373356

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 6 238 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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