Stan Split

Na prodaju · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 80 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 499 000 € 6 238 €/m²

Opis nekretnine

Na iznimno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Dioklecijanove palače, smješten je luksuzno i elegantno uređen stan koji spaja udobn…
Na iznimno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Dioklecijanove palače, smješten je luksuzno i elegantno uređen stan koji spaja udobnost, funkcionalnost i kvalitetu. Unatoč blizini povijesne jezgre i svih važnih gradskih sadržaja, stan se nalazi u mirnom dijelu grada, pružajući idealan spoj privatnosti i urbanog načina života. Stan površine 80 m2 odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla. Sastoji se od prostranog i svijetlog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom orijentirane prema jugu, triju spavaćih soba te dviju kupaonica smještenih na sjevernoj strani stana. Stanu pripada i zasebna ostava u zgradi. Preuređenje je dovršeno 2019. godine, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali, uz posebnu pažnju posvećenu detaljima i udobnosti. Stan je potpuno opremljen, uključujući perilicu rublja i sušilicu, te je spreman za korištenje bez potrebe za dodatnim opremanjem. Nakon preuređenja korišten je isključivo povremeno kao nekretnina za odmor i nikada nije bio iznajmljivan turistima, što ga čini posebno zanimljivim kupcima koji traže očuvanu nekretninu za vlastito korištenje ili buduću investiciju. Posebna pažnja posvećena je sigurnosti i privatnosti. Stan je opremljen sigurnosnim sustavom i suvremenim videoportafonom koji omogućuje upravljanje pristupom i nadzor s bilo koje lokacije putem odgovarajuće aplikacije. Dodatnu zaštitu pružaju sigurnosne rešetke postavljene na stražnjoj strani stana. Velika je prednost i mogućnost pristupa automobilom, uz osigurano parkirno mjesto u dvorištu ispred kuće, što je osobito vrijedno s obzirom na blizinu samog centra Splita. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj opremi i dodatnim sigurnosnim značajkama, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodno cjelogodišnje stanovanje, korištenje kao privatni apartman za odmor ili investiciju s potencijalom turističkog najma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 6 238 €/m²
Medijan sličnih ponuda 5 297 €/m²
Razlika od medijana +17,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 730 €/m²–6 807 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
499 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Split
Općina
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
Poštanski broj
21000
Stambena površina
80 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
3
Kupaonice
2
Udaljenost od mora
300 m
ID oglasa
373356

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499 000 € · Cijena po m²: 6 238 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira