Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 499 000 € 6 238 €/m²

Objektbeschreibung

In äußerst attraktiver Lage, in unmittelbarer Nähe des Diokletianpalastes, befindet sich ein luxuriöses und elegant eingerichtetes Apartmen…
In äußerst attraktiver Lage, in unmittelbarer Nähe des Diokletianpalastes, befindet sich ein luxuriöses und elegant eingerichtetes Apartment, das Komfort, Funktionalität und Qualität vereint. Trotz der Nähe zum historischen Stadtkern und allen wichtigen Annehmlichkeiten liegt das Apartment in einem ruhigen Teil der Stadt und bietet somit die ideale Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lebensstil. Das 80 m2 große Apartment zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht aus. Es besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer nach Süden ausgerichteten Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf der Nordseite. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Gebäude. Die Renovierung wurde 2019 mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Details und Komfort abgeschlossen. Das Apartment ist komplett ausgestattet, inklusive Waschmaschine und Trockner, und sofort bezugsfertig. Nach der Renovierung wurde es ausschließlich gelegentlich als Ferienwohnung genutzt und nie an Touristen vermietet. Dies macht es besonders interessant für Käufer, die eine gut erhaltene Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen. Besonderer Wert wurde auf Sicherheit und Privatsphäre gelegt. Die Wohnung ist mit einem Sicherheitssystem und einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die Zugangskontrolle und Überwachung von jedem beliebigen Ort aus über eine entsprechende App ermöglicht. Zusätzliche Sicherheit bieten Sicherheitsgitter an der Rückseite der Wohnung. Ein großer Vorteil ist die Zufahrt mit dem Auto dank eines gesicherten Parkplatzes im Hof vor dem Haus, was angesichts der Nähe zum Zentrum von Split besonders wertvoll ist. Dank der hervorragenden Lage, des funktionalen Grundrisses, der hochwertigen Ausstattung und der zusätzlichen Sicherheitsmerkmale ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen das ganze Jahr über, als private Ferienwohnung oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 238 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 297 €/m²
Abweichung vom Median +17,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 730 €/m²–6 807 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
499 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
300 m
Anzeigen-ID
373356

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 499 000 € · Preis pro m²: 6 238 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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