Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na krásnom mieste na vyvýšenom prízemí (pôsobí to ako na druhom poschodí).
Byt v peknom mieste na vysokom prízemí (dojem, ako by to bolo druhé poschodie).
Má celkovú plochu 79 m2 a počas renovácie 2018 g.
Byt je rozdelený na dve jednotky ideálne pre bývanie, turistické alebo dlhodobé prenájom.
Prvý apartmán má modernú kuchyňu vybavenú všetkými potrebnými spotrebičmi, jedáleň pre osoby 4-6 a príjemnú televíznu zónu.
Priestranná spálňa so vstavanou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo elegantne zariadená kúpeľňa so sprchovacím kútom ďalej zvyšuje pohodlie a funkčnosť priestoru.
Druhý byt je vyzdobený v modernom dizajnovom koncepte a predstavuje multifunkčný a veľmi útulný priestor.
Obsahuje praktický pracovný a jedálenský kút s barom, pohodlnú obývaciu izbu a veľké okná, ktoré poskytujú priestor s dostatkom prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru.
Nehnuteľnosť je daná pridanou hodnotou priestranným drevom umiestneným v suteréne, ako aj vynikajúcou mikrolokáciou.
Vzhľadom na funkčnosť priestoru, atraktívnu výzdobu a vysoký dopyt po prenájme predstavuje nehnuteľnosť veľmi zaujímavú investičnú príležitosť.
Nachádza sa v blízkosti škôl, materských škôl, obchodov, verejnej dopravy a všetkých dôležitých zariadení.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 316 €/m²

Medián podobných ponúk 5 303 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 658 €/m²–6 750 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 560 000 € · 78 m² 7 179 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 350 000 € · 77 m² 4 545 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 390 000 € · 82 m² 4 756 €/m² Podobnosť 96 % Split 466 000 € · 79 m² 5 899 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

499.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

1 000 m

ID inzerátu

358386

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499.000 € · Cena za m²: 6 316 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia