Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 499.000 € 6 316 €/m²

Description du bien

Appartement idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé (on a l'impression d'être au deuxième étage).
Appartement dans un bel emplacement au dernier étage (l'impression d'être au deuxième étage). Il a une superficie totale de 79 m2, et a été rénové en 2018 g. L'appartement est divisé en deux unités idéales pour la location résidentielle, touristique ou à long terme. Le premier appartement comprend une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires, une salle à manger pour 4-6 personnes et un agréable coin TV. Une chambre spacieuse avec un placard intégré offre suffisamment d'espace de rangement, tandis qu'une salle de bain élégamment décorée avec une cabine de douche ajoute confort et fonctionnalité à l'espace. Le deuxième appartement est décoré dans un concept de design moderne et représente un espace multifonctionnel et très cosy. Il comprend un coin travail et repas pratique avec un bar, un salon confortable et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. La propriété bénéficie d'une valeur supplémentaire grâce à une grande remise à bois située au sous-sol, ainsi qu'à une excellente microlocalisation. En raison de la fonctionnalité de l'espace, de la décoration attrayante et de la forte demande locative, la propriété représente une opportunité d'investissement très intéressante. Elle se trouve à proximité des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des transports publics et de toutes les installations importantes.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 316 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 303 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 658 €/m²–6 750 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
499.000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 000 m
ID de l’annonce
358386

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499.000 € · Prix au m²: 6 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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