Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 79 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 499 000 € 6 316 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento in una posizione splendida, al piano terra rialzato (sembra di essere al secondo piano).
Appartamento in una bella posizione in un piano terra alto ( l'impressione che si tratta di un secondo piano).
Ha un totale di 79 m2 e durante la ristrutturazione 2018 g.
L'appartamento è diviso in due unità ideali per l'alloggio, turistico o a lungo termine.
Il primo appartamento è caratterizzato da una moderna cucina dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, una sala da pranzo per 4-6 persone e una zona TV accogliente.
Una spaziosa camera da letto con armadio a muro offre ampio spazio di archiviazione, mentre un bagno elegantemente decorato con una cabina doccia aggiunge ulteriore comfort e funzionalità allo spazio.
Il secondo appartamento è decorato in un concetto di design moderno e rappresenta uno spazio multifunzionale e molto accogliente.
Contiene un comodo angolo di lavoro e sala da pranzo con bar, un accogliente soggiorno e ampie finestre che assicurano allo spazio un'abbondanza di luce naturale e creano un'atmosfera accogliente.
L'immobile ha un valore aggiunto dato da una spaziosa legnaia situata nel seminterrato, così come un'eccellente microlocalizzazione.
A causa della funzionalità dello spazio, del design accattivante e dell'elevata domanda di noleggio, la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento molto interessante.
Si trova vicino a scuole, asili, negozi, trasporti pubblici e tutti i servizi importanti.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 316 €/m²
Mediana di annunci simili 5 213 €/m²
Differenza dalla mediana +21,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 574 €/m²–6 738 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 395 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
499 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
79 m²
Camere
3
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
1 000 m
ID annuncio
358386

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 6 316 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Croatia Property Sales – 499 000 €; FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 552 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 550 000 €.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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