Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán na 3. poschodí s výhľadom na more.
Dvojizbový byt na 3.
Podlaha s výhľadom na more.
Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby, ktorá má výstup na balkón z južnej strany a výhľad na more.
Má celkom 75 m2 a početné zmeny v miestnosti, pretože väčšina stien nie je nosná.
Byt vyžaduje rekonštrukciu.
Výška stropu je 2.90 m.
Byt patrí k drevárne / dielni v suteréne budovy (riadené el.
energie z bytu), parkovacie miesto pre auto a spoločné parkovacie miesto pre motory.
Budova má veľký spoločný oplotený dvor, plný zelene a stredomorských rastlín.
Byt sa nachádza v mimoriadne krásnej jedinečnej lokalite a je ideálny pre bývanie, ako aj na prenájom (prípadne dve jednotky).
Populárna piesočná pláž je vzdialená len pár metrov, rovnako ako prístav a centrum mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 600 €/m²

Medián podobných ponúk 5 313 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +80,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 565 €/m²–6 462 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 600 000 € · 75 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 339 000 € · 76 m² 4 461 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Podobnosť 96 % Split 466 000 € · 79 m² 5 899 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

720 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

100 m

ID inzerátu

342630

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 9 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia