Apartmán Split

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán ve 3. patře s výhledem na moře.
Dvoupokojový apartmán ve 3. patře s výhledem na moře. Byt se skládá z chodby, dvou ložnic, koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje se vstupem na balkon na jižní stranu a výhledem na moře. Má celkem 75 m2 a četné možnosti výměny místností, vzhledem k tomu, že většina stěn není nosná. Byt vyžaduje rekonstrukci. Výška stropu je 2,90 m. K bytu náleží dřevník/dílna v suterénu domu (elektřina je přivedena z bytu), stání pro auto a společné stání pro motorky. Budova má velký společný oplocený a upravený dvůr, plný zeleně a středomořských rostlin. Byt se nachází v mimořádně krásné a jedinečné lokalitě a je ideální k bydlení i k pronájmu (možné dvě jednotky). Oblíbená písečná pláž je jen pár metrů odtud, stejně jako přístav a centrum města.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 9 600 €/m²

Medián podobných nabídek 5 313 €/m²

Rozdíl proti mediánu +80,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 565 €/m²–6 462 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SPLIT 600 000 € · 75 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 339 000 € · 76 m² 4 461 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Podobnost 96 % Split 466 000 € · 79 m² 5 899 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

720 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

100 m

ID inzerátu

342630

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 9 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia