Stan Split

Opis nekretnine

Dvosoban stan na 3. Katu sa pogledom na more.
Dvosoban stan na 3. katu sa pogledom na more. Stan se sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa blagovaonicom, te dnevnog boravka koji ima izlaz na balkon s južne strane i pogledom na more. Ima ukupno 75 m2 i brojne mogućnosti preinaka prostorija, s obzirom da većina zidova nije nosiva. Stan zahtjeva renovaciju. Visina plafona je 2.90 m. Stanu pripada drvarnica/radiona u podrumu zgrade (sprovedena el. energija iz stana), parkirno mjesto za automobil te zajednički parkirni prostor za motore. Zgrada ima pripadajuće veliko zajedničko ograđeno uređeno dvorište, prepuno zelenila i mediteranskog bilja. Stan se nalazi na iznimno lijepoj jedinstvenoj  lokaciji i idealan je za življenje kao i za rentanje (moguće dvije jedinice). Popularna pješčana plaža je na samo nekoliko metara udaljenosti kao i luka i centar grada.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 313 €/m²

Razlika od medijana +80,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 565 €/m²–6 462 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 600 000 € · 75 m² 8 000 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 339 000 € · 76 m² 4 461 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Sličnost 96 % Split 466 000 € · 79 m² 5 899 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

720 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

75 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

100 m

ID oglasa

342630

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 720 000 € · Cijena po m²: 9 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia