Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt s parkovacím miestom v novostavbe
Moderný dvojizbový byt s funkčným dispozičným riešením sa nachádza na prvom poschodí menšieho bytového domu s celkovým počtom štyroch bytových jednotiek.
Byt má starostlivo navrhnuté a funkčné usporiadanie a zahŕňa vstupnú halu, kúpeľňu, ďalšie WC, dve spálne a kuchyňu s jedálňou a otvorenou koncepciou obývacej izby.
Lodžia, ktorá poskytuje cenný vonkajší priestor pre relaxáciu prispieva k príjemnej atmosfére.Okrem bytu prichádza priestranná špajza v suteréne budovy a vonkajšie parkovacie miesto, v cene.
Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život alebo dlhodobé kvalitné rezidenčné riešenie v pokojnom prostredí Podstrany.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 825 €/m²

Medián podobných ponúk 4 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 237 €/m²–6 397 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 430 000 € · 63 m² 6 825 €/m² Podobnosť 100 % Split 410 000 € · 64 m² 6 406 €/m² Podobnosť 99 % Split 289 000 € · 62 m² 4 661 €/m² Podobnosť 98 % Split 425 000 € · 62 m² 6 855 €/m² Podobnosť 98 % Split 465 000 € · 65 m² 7 154 €/m² Podobnosť 97 % Split 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 97 % Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Podobnosť 97 % Split 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #332478 Plocha: 63 m² Izby: 2 Táto varianta 241 000 €
• Apartmán · #332479 Plocha: 138 m² Izby: 3 560 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

241 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

63 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332478

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 241 000 € · Cena za m²: 3 825 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia