Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt so záhradou
V pokojnej ulici obytného komplexu, na prízemí budovy, je na predaj dvojizbový byt, ktorý ponúka pohodlný a funkčný priestor na bývanie.
Byt je orientovaný na západ a juh, s obývacou izbou a kuchyňou smerom na juh, čo zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla po celý deň.Byt je v obývateľnom stave, s možnosťou drobných úprav podľa vlastného želania.
Kuchyňa je vyrobená na mieru a vstavané prvky zostávajú v byte.
Obývacia izba je priestranná, s veľkými sklenenými stenami, ktoré poskytujú svetlé a útulné prostredie.
Jedna z izieb je detská a menšia, zatiaľ čo hlavná spálňa je priestranná a útulná, s výstupom na uzavretý balkón, ktorý je v súčasnosti zdobený ako ďalšia špajza.Byt má vlastné merania pripojenia elektriny a vody.
Pred vchodom je záhrada a kachľová príjazdová cesta, ktorá slúži ako prístup do bytu a je vhodná aj na parkovanie motocyklov.
V prednej časti bytu je tiež záhrada s terasou a krbom na 50 m2, zdobené bylín a ovocných stromov, priestor, ktorý sa používa po dlhú dobu počas roka a poskytuje príjemnú atmosféru pre pobyt pod holým nebom.S bytom prichádza kôlňa sa nachádza v suteréne budovy.Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinu, ktorí hľadajú pohodlný domov so záhradou a záhradou pre každý deň, v blízkosti školy, materskej školy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 375 €/m²

Medián podobných ponúk 5 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 730 €/m²–6 710 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 410 000 € · 71 m² 5 775 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 300 000 € · 71 m² 4 225 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 370 000 € · 70 m² 5 286 €/m² Podobnosť 97 % Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnosť 96 % Split 720 000 € · 75 m² 9 600 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

315.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332458

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315.000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia