Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 315 000 € 4 375 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung mit Garten
In einer ruhigen Straße des Wohnkomplexes, im Erdgeschoss des Gebäudes, steht eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bietet.
Die Wohnung ist nach Westen und Süden ausgerichtet, mit einem Wohnzimmer und einer Küche nach Süden, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet.Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, mit der Möglichkeit kleiner Anpassungen nach Ihren eigenen Wünschen.
Die Küche ist maßgeschneidert und die Einbauelemente bleiben in der Wohnung.
Das Wohnzimmer ist geräumig, mit großen Glaswänden, die ein helles und gemütliches Ambiente bieten.
Eines der Zimmer ist kinderleicht und klein, während das Hauptschlafzimmer geräumig und komfortabel ist und über einen geschlossenen Balkon verfügt, der derzeit als zusätzlicher Abstellraum eingerichtet ist.Die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler.
Vor dem Eingang befindet sich ein Garten und eine gepflasterte Zufahrt, die als Zugang zur Wohnung dient und auch zum Parken von Motoren geeignet ist.
Vor der Wohnung befindet sich auch ein Garten mit Terrasse und Kamin auf 50 m2, mit Pflanzen und Obstbäumen eingerichtet, ein Raum, der für eine lange Zeit im Laufe des Jahres genutzt wird und bietet eine angenehme Atmosphäre für den Aufenthalt im Freien.Neben der Wohnung befindet sich auch ein Holzschuppen im Keller des Gebäudes.Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien dar, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und Garten für jeden Tag suchen, in der Nähe von Schulen, Kindergärten,

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 375 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 775 €/m²
Abweichung vom Median -24,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 730 €/m²–6 738 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
315 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
332458

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 375 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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