Stan Split

Opis nekretnine

Dvosoban stan s vrtom
U mirnoj ulici stambenog kompleksa, u prizemlju zgrade, prodaje se dvosoban stan koji nudi udoban i funkcionalan prostor za život. Stan je orijentacije zapad i jug, s dnevnim boravkom i kuhinjom okrenut prema jugu, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.Stan je u useljivom stanju, uz mogućnost manjih prilagodbi prema vlastitim željama. Kuhinja je izrađena po mjeri, a ugradbeni elementi ostaju u stanu. Dnevni boravak je prostran, s velikim staklenim stijenkama koje pružaju svijetao i ugodan ambijent. Jedna od soba je dječja i manja, dok je glavna spavaća soba prostrana i komodna, s izlazom na zatvoreni balkon koji je trenutno uređen kao dodatna ostava.Stan ima vlastita priključna mjerenja struje i vode. Ispred ulaza nalazi se vrt i popločani prilaz koji se koristi kao pristup stanu, a pogodna je i za parking motora. Ispred stana smješten je i vrt s terasom i kaminom na 50 m2, uređen biljem i voćkama, prostor koji se koristi dugo vremena tijekom godine i pruža ugodan ambijent za boravak na otvorenom.Uz stan dolazi i drvarnica smještena u podrumu zgrade.Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obitelj koji traže udoban dom s vrtom i okućnicom za svaki dan, u blizini škole, vrtića, dućana i tržnice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 375 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 775 €/m²

Razlika od medijana -24,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 730 €/m²–6 738 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 410 000 € · 71 m² 5 775 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 300 000 € · 71 m² 4 225 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 370 000 € · 70 m² 5 286 €/m² Sličnost 97 % Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Sličnost 96 % Split 720 000 € · 75 m² 9 600 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

315 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

72 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

332458

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 4 375 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia